Villa / Fritidsbolig

Søndergade 18B
4990 Sakskøbing

1.095.000 kr. 288 m² 10 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 2.548 kr.
Boligareal 288 m²
Grundareal 334 m²
Rum 10
Energimærke

Spændende og stor ejendom beliggende helt centralt i Sakskøbing

EJENDOMSTYPE:
Spændende tidligere møbelsnedkeri, som nu er ombygget til beboelse. Ejendommen er opført i 1942 i blok- og mursten og senere lagt Decra tag på ejendommen.
Ejendommen er i to plan med et samlet boligareal på 288 kvm. I dette areal er der en lejlighed på 50 kvm, som er udlejet.
Hertil er der et indbygget garageareal på 70 kvm.

BELIGGENHED:
Ejendommen er på 334 kvm grund lige midt i Sakskøbing. Grunden er nem, men rummer ikke have.
Her er gårdareal samt en meget hyggelig tagterrasse med kig ud over byen.
Alt og med streg under ALT i byen er i gåafstand fra ejendommen. Ejendommen ligger væk fra Søndergade, så gadestøj m.m. ikke høres på ejendommen.
Byens butikker, skoler, svømme- og sportshaller, bibliotek, tog- og busstation samt meget mere ligger ligeledes tæt på ejendommen.
Har du brug for hurtig adgang til motorvej, er til- og frakørsel få minutter herfra.
Sætter du pris på naturen, så er byen omkranset af søer, skove samt fjorden, hvor rigtig mange i byen nyder en daglig gå-, cykel- eller løbetur.

INDRETNING:
Via entreen kommer man ind i større fordelingsgang, hvorfra der er adgang til gæstetoilet samt til det som i dag er kontor. Dette kunne let indrettes til stort værelse.
Videre frem i gangen kommer man til stort kombineret køkken og stuerum. Her er et pænt massivt egetræskøkken med rigtig god skabs- og skuffeplads samt en masse bordplads. Der er i stuen rigtig god plads til både spisestue samt sofaarrangement. Der er i hjørnet i stuen trappe til husets første sal.
Fra stuen kommer man ud i baggang, som rummer rigtig god skabsplads samt skab til tekniske installationer. Fra gangen her, er der udgang til gården.
Fra gangen her, er der adgang til stort værksted/garageområde med plads til flere biler.
1. salen rummer repos, stort badeværelse med kar og brus, stort soveværelse med skabe, adgang fra gangen til hyggelig ugeneret tagterrasse og stort værelse, hvorfra man kommer ind i stort hobbyrum med bar og skabe på endevæggen. Herfra er der adgang til to gode værelser.

Hertil er, som nævnt, en to værelses lejlighed på 50 kvm, som er udlejet.
Her er en årlig indtægt på kr. 39.600,- hvor udgift til forbrug er inkluderet.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme og elvarme.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1942
Rum	10
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	288 m²
Garage	70 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	334 m²