Fritidsbolig

Ørbyhage 79
6100 Haderslev

1.875.000 kr. 196 m² 5 rum
Kontantpris 1.875.000 kr.
Ejerudgift 3.052 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 1.134 m²
Rum 5

Plantegning Boligfakta Kort VR Beregn boliglån

Utroligt charmerende fritidshus på Ørby Hage

I bosætter jer i et naturskønt område på Ørby Hage tæt på Haderslev Fjord. Den 200 år gamle fiskelandarbejderbolig er vedligeholdt gennem årene og fremstår med stråtækt tag, hvilket kun understreger den idylliske atmosfære. Der er godt fiskeri i området. Indenfor venter tilmed en velindrettet planløsning, der fordeler sig mellem to værelser, to opholdsstuer, et køkken og et badeværelse foruden en herlig første sal med flere anvendelsesmuligheder. Det skal desuden nævnes at sælger havde en lejeindtægt i 2023 på kr. 78.538,-

Plantegning

2DInteraktiv

Stueplan
1. sal

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1827
Ombygget	2003
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	196 m²
Grundareal	1.134 m²

Økonomi
Kontantpris	1.875.000 kr.
Ejerudgift	3.052 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.537 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.332 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Køkken-alrum og stue

I får et fantastisk køkken-alrum, som tilbyder jer masser af plads til gode stunder om madlavningen. Loftet går herinde til kip, hvilket øger rumfornemmelsen på bedste vis, ligesom der også er fritlagte spær. Kigget til den frie første sal er en skøn detalje, I vil bemærke med det samme. Den rummelige stue tilgås direkte herfra, og er indbydende og lys med flere indretningsmuligheder

1 / 5

En spændende første sal

I stueplan får I et badeværelse fra 2020 samt to gode værelser. Fra stuen går der en trappe op til første sal, som er ét stort, aflangt rum, hvor I kan indrette jer efter jeres behov. Det vil eksempelvis være nemt at lave et par værelser heroppe, hvis I ønsker mere plads til børnene.

1 / 5

Idylliske udearealer

I kommer til at tilbringe sommermånederne udenfor, hvor I finder flere hyggelige og solrige terrasser på grunden. Der er anlagt flisebelægning rundt om hele huset, mens der også er grøn beplantning, der sikrer en rar atmosfære. I 2020 blev lagt stråtag på nordsiden, mens der samme år også blev tilsluttet en luft-til-vand-varmepumpe.

1 / 3

Alletiders beliggenhed nær fjorden

Fra ejendommen er der gåafstand til Haderslev Fjord, og køreturen til centrum af Haderslev klares på et kvarter. Da I er så tæt på fjorden, har I også de bedste forudsætninger for at stævne ud i havkajak. Området byder endvidere på åbne landskaber og et rigt fugleliv, der bare venter på at blive udforsket. Skole, indkøb og institutioner findes i en radius af femten kilometer.