Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev
- 1.395.000 kr. 130 m² 5 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.503 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 804 m²
- Rum 5
- Energimærke
Glæd jer til at overtage dette virkelig velholdte hus, der passer perfekt til jer, som ønsker en indflytningsklar bolig
Hjertet i huset er uden tvivl det store åbne køkken/stue miljø, hvor en tilbygget stue fra 1970 med loft til kip fuldender et godt flow og skaber et helt fantastisk dejligt lysindfald i hjemmet.
Huset er derudover indrettet med i alt 3 værelser, et nyrenoveret badeværelse samt et ekstra toilet i kælderen. Badeværelset er netop i 2025 blevet renoveret.
Huset er yderst centralt beliggende med kun få minutters gåafstand til flere forskellige skoler, daginstitutioner, supermarkeder mv. - ligesom gågaden også nås på gå-ben indenfor 10 min.
Den sydvendte have og terrasse giver mulighed for masser af solskinstimer med familien. Her er en charmerende og indbydende bolig lige til at flytte i - men hvor der også er mulighed for at udnytte yderligere ca. 20 kvm. tagetage, hvis der ønskes et ekstra værelse.
Ejendommen fremstår klassisk med pudset facade og rødt tegltag og opvarmning sker via fjernvarme.
Dette er et hjem, hvor der er tænkt på mange detaljer, og som er klar til at blive jeres næste base.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Ombygget | 1970 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Kælder | 34 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 804 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.503 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.706 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.113 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.354 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi faldt for et charmerende hus med plads til en familie på 5. Det er let at gå ned til byen og huset er centralt beliggende i forhold til skole og uddannelser. "
"Vi har søde naboer, der har boet her i rigtig mange år. "
"Har vi gæster, kan vi gå en tur gennem Grønningen og ud til Starup Hede eller en tur ned til gågaden med Domkirken og butikker. "
"3 minutter i bil kører vi til Netto og REMA. Derudover har vi en stor Føtex ca 10 minutter væk i bil "
"Vores dejlige store og lyse stuer. Og Vores hyggelige gårdhave. "
"Dels pga helbredsproblemer er hus og have blevet en for stor udfordring og dels fordi vores børn længe er flyttet hjemmefra og har egne huse med plads til alle til højtider mm.. Vi vil gerne blive i området i en mindre bolig, da vi har børn og 7 børnebørn tæt på og fordi vi holder af kvarteret."
"Huset har sjæl, hygge inde og ude og der er mange muligheder for at indrette sig for en familie med børn. Desuden er det interessant, at den lokale arkitekt Asger Sorgenfri har tegnet huset. Der ligger flere af disse huse centralt i Haderslev. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.