Bjerning Kirkevej 9
6100 Haderslev
-
995.000 kr.
90 m²
4 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 849 kr.
- Boligareal 90 m²
- Grundareal 1.352 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende og velindrettet bolig med idyllisk beliggenhed mellem marker og by
Du træder ind i et praktisk bryggers/entré, hvorfra der er adgang til ejendommens flotte badeværelse og videre til det nyere køkken. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med de to stuer en suite, som skaber et åbent og fleksibelt opholdsareal. Her kan du nemt indrette både spiseafdeling og sofaområde, mens den nyere brændeovn er centralt placeret og sørger for varme og hyggestemning i hele stueetagen.
Boligen byder på gennemgående flotte trægulve, brede vindueskarme og et skønt lysindfald. Fra stuerne er der kig ud over den private have og videre ud over de åbne marker, som giver en helt særlig ro. På førstesalen finder du et stort soveværelse med god skabsplads samt et mindre værelse, som er oplagt til børneværelse, kontor eller walk-in.
Derudover har ejendommen en praktisk kælder, som er ideel til opbevaring eller vinkælder. Beliggenheden er helt i top – her bor du fredeligt og idyllisk mellem markerne, men stadig kun 5 minutters kørsel fra både Haderslev og Christiansfeld samt med nem adgang til E45. En bolig for dig, der ønsker ro og udsigt uden at give afkald på nærheden til byen.
Forestil dig et liv på Bjerning Kirkevej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bjerning og Skovbølling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bjerning og Skovbølling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 90 m² |
| Kælder | 7 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 1.352 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 849 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.528 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.393 kr. |
Idyllisk beliggenhed og udsigt
Ejendommen er beliggende i smukke, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker så langt øjet rækker. Haven er privat og ugeneret, og her får du følelsen af ro og frihed, som kun få ejendomme kan tilbyde. Naturen er en fast del af hverdagen, og stilheden omkring huset skaber en helt særlig atmosfære – perfekt til afslapning og fordybelse.
Stuer og køkken i åben og hyggelig sammenhæng
Køkken og stuer ligger i direkte forlængelse af hinanden og skaber et åbent og indbydende opholdsmiljø. De to stuer en suite giver fleksible indretningsmuligheder, og den nyere brændeovn fungerer som naturligt samlingspunkt. De flotte trægulve, brede vindueskarme og det gode lysindfald fuldender helheden og gør rummene både varme og indbydende.
Praktisk beliggenhed tæt på by og motorvej
På trods af den landlige beliggenhed er hverdagen nem og bekvem. Du har kun 5 minutters kørsel til både Haderslev og Christiansfeld, og E45-motorvejen nås hurtigt. Det gør ejendommen ideel for pendleren eller familien, der ønsker ro og natur – men stadig vil være tæt på byliv, indkøb, skoler og arbejdspladser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bjerning Kirkevej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bjerning Kirkevej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.221 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Bjerning og Skovbølling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.