Log ind
Villa

Slotsvej 44
6510 Gram

  • 1.695.000 kr. 260 m² 8 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.586 kr.
  • Boligareal 260 m²
  • Grundareal 1.234 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

Rummelig villa med smuk have i slotsbyen Gram

Søger I en bolig med en god planløsning? Så skal I vende blikket mod denne villa i Gram. Her kan I glæde jer til en soveafdeling på førstesalen og et samlet opholdsmiljø i stueetagen, som sikrer jer plads til både privatliv og socialt samvær med familien. Læg dertil en god beliggenhed nær hverdagens gøremål, og resultatet bliver en skøn base for familielivet. Ejendommen fra 1910 fremstår præsentabel med en flot murstensfacade og palævinduer. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning. Trumfkortet er de tre smukke stuer en suite med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald, mens brændeovnen bliver et naturligt omdrejningspunkt på kølige dage. Køkkenet har en ovn i ergonomisk højde og god opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Middagen kan serveres i den tilstødende spisestue med klassiske stuklister og loftroset. Stueetagen afrundes med et badeværelse og en hyggelig havestue, hvor I kan tyvstarte med forårssolens stråler og forlænge sommeren langt ind i efteråret. Førstesalen rummer fire værelser med mange muligheder, hvad end Iønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der endnu et badeværelse, så hverdagen glider let. Endelig råder kælderen over et bryggers og tre disponible rum. Udenfor kan I se frem til en dejlig, grøn oase i form af en smuk have med mange blomster og buske. Tilmed er der fire terrasser, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten underåben himmel. Som prikken over i’et er der en dobbelt carport og et cykelskur. I hverdagen finder I bus, indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter indenfor en radius af blotén kilometer, ligesom der er kort afstand til slottet, Slotsparken og Lunden. Afslutningsvis tager det blot en halv time at køre til Haderslev. Kom og oplev boligen.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1910
Rum 8
Plan 1
Boligareal 260 m²
Kælder 55 m²
Carport 47 m²
Grundareal 1.234 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.586 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.207 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.319 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Vurderingsweekend - Negativ med farve
To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 55.354
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gram

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gram
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Vojens

Solgt februar 2026
Villa
Solgt

Storegade 166, 6560 Sommersted

60 m² 3 rum
Solgt februar 2026
Villa
Solgt

Stageløkke 5, Jegerup, 6500 Vojens

102 m² 4 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Margrethevej 12, 6500 Vojens

90 m² 3 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Lavgade 2, Maugstrup, 6500 Vojens

85 m² 4 rum