Kongevej 22
6510 Gram
-
850.000 kr.
182 m²
6 rum
- Kontantpris 850.000 kr.
- Ejerudgift 1.317 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Central villa med mulighed for liberalt erhverv
Forestil dig et liv på Kongevej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gram, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gram kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 182 m² |
| Erhverv | 31 m² |
| Garage | 31 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 850.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.317 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.716 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.748 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Et velholdt indre
Huset er i en rigtig god stand på tværs af samtlige kvadratmeter. Der er foretaget flere forbedringer i perioden 2022-2024, som omfatter alt fra køkkenet til varmtvandsbeholderen, tagpap og gulv i tilbygningen. I kommer derfor nemt om indflytningen og kan pakke flyttekasserne direkte ud efter overtagelsesdagen.
Planløsningens potentiale
Rundturen starter i det klassiske køkken, hvorfra der er et frit flow til alrummet. I stueplanet finder I ligeledes et badeværelse med brus og et bryggers. Endelig er der også et stort værelse i naturlig forlængelse af det rum, som henvender sig til et liberalt erhverv. På førstesalen uden skråvægge har I de tre værelser, endnu et badeværelse samt en skøn stue.
Udemiljøets fortrin
Set udefra præsenterer villaen sig også i en flot stand med et udskiftet tag og vinduer. Dét syn kan I nyde fra jeres skønne, lukkede have, mens solen varmer jer godt igennem. En flisebelagt gårdsplads og indkørsel er anlagt langs huset, mens baghaven er udlagt med græs og fin beplantning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kongevej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Få en nem hverdag i Gram
Kongevej 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.354 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gram kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Min mand arbejde på Gram tæpper, og jeg åbnede frisør salon i hjemmet, "
"Dejlig kvarter, ikke langt fra bymidte,skole, og butikker"
"Gram slot, parken, lergrav og golfbanen i Ribe."
"ABC og Rema dagligvare skøn el butik med masser af gave artikler, tøjbutik, og skønne frisør saloner"
"I vores skønne lukkede have, med den skønneste aftensol på terrassen. "
"Huset er blevet for stor til os, og sygdom er desværre også kommet til os. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.