Villa

Hymersvej 11
3000 Helsingør

3.795.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 6.093 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 1.546 m²
Rum 5
Energimærke

Pragtfuld familievilla på lukket vej - omkranset af frodig grund på hele 1546 m2 - Gennemrenoveret villa i 2012 på 149 m2!

For mange børnefamilier er boligdrømmen en bekymringsfri villa med en god og tryg beliggenhed - tilhørende stor og solrig have med god plads til leg for de mindste - en bolig i god stand og med en optimal planløsning på omkring 150 m2 og gerne med lave ejerudgifter.... Lyder det bekendt og har du også svært ved at finde drømmehuset indenfor et rimeligt budget, så skal man se nærmere på Hymersvej 11..! Her får man det hele til den halve pris! En villa af sammenlignelig type, stand, størrelse og belligenhed koster ofte over 5 mio! Her får man hele herligheden for under 4 mio og tilmed får man ultra lave ejerudgifter og minimal vedlighold samt lavt energiforbrug. Således er man mere end rigeligt kompenseret for den mindre fourenet jord, der er kortlagt på ejendommen. Da tidligere ejer købte huset søgte de råd og vejledning herom og i den forbindelse blev børnefamilien beroliget omkring kortlægningen, som er af meget lille betydning og omfang. Familien anlagde en spiselige sansehave og i den forbindelse er der kørt et ekstra lag jord på grunden i forbindelse med etableringen af frugttræer/have, blomsterbede, køkkenhaven, hønsegård etc. Alt sammen med til at skabe de perfekte rammer for børnefamilien.

Her er endvidere opført et isoleret udhus/anneks på 26 m2 i år 2019 - ideelt til hjemmekontor, arbejdsplads, liberalt erhverv, gæstehus, atelier, værksted og lignende. På alle måder en skøn ejendom som bestemt skal opleves - yderst sjælden mulighed for, at få en ejendom med ekstrem meget value for pengene!

Ring og hør nærmere og book din fremvisning på 49261100

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1959
Ombygget	2012
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	149 m²
Udhus	26 m²
Grundareal	1.546 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	6.093 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.307 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.453 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	63.953
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vestervang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vestervang

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Helsingør er en livlig by med mulighed for gode ejendomskøb. Attraktiv beliggenhed med skov, strand og god transportforbindelser. mulighed for at bruge Helsingborg uden større transporttid. "

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt. "

Det viser vi vores gæster

"Kronborg, bymidte, strand/bader i sommerhalvåret. Spiller golf. Spiser i det gamle værft. Bruger Marienlyst til middag eller spa/wellness."

Her handler vi

"Netto tæt på. Næsby Bageren. Helsingør Bymidte. Prøvestenscenteret."

Her slapper vi af

"Bymidte, Kulturværftet, strand, hjemme"

Hvorfor flytter vi herfra

"forlist parforhold"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Funktionel, gode "udvidelsesmuligheder" for den kreative."