Ny Strandvej 32A
3060 Espergærde
-
4.495.000 kr.
117 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.033 kr.
- Boligareal 117 m²
- Grundareal 459 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indbydende halv dobbelthus i Espergærde med skøn udsigt og nærhed til Øresund
Indenfor mødes du af en gennemgående renoveret bolig med fokus på funktionalitet og en behagelig atmosfære. Stueplan fungerer som hjemmets samlingspunkt med køkken og ophold i åben forbindelse og direkte udgang til den vestvendte terrasse, så hverdagen flyder naturligt mellem inde og ude. De flotte sildebensparketgulve i egetræ skaber en varm, indbydende stemning, som går igen i store dele af huset.
Voksenafdelingen i stueplan rummer soveværelse, walk-in-garderobe og eget toilet, så du får en rolig og privat afdeling lidt væk fra opholdszonen. Et ekstra badeværelse i gangen ved køkkenet gør hverdagen nem og understøtter den fleksible indretning. På overetagen får du et ekstra værelse til teenager, overnattende familie eller hjemmekontor, mens kælderen giver gode disponible rum og teknikrum med plads til opbevaring og hobbyaktiviteter.
Udenfor breder haven sig som en grøn og indbydende ramme om hverdagen med plads til både leg, afslapning og udeliv. Fra stueplan er der flere udgange til have og gårdhave, så sammenhængen mellem inde og ude mærkes tydeligt. Haven giver et åbent uderum, mens gårdhaven er mere afskærmet og ugeneret med belægning og læ, så du kan forlænge sæsonen. Den vestvendte terrasse ved køkkenalrummet indbyder til måltider under åben himmel og hyggelige stunder i eftermiddags- og aftensolen.
Beliggenheden placerer dig i et populært kvarter i Espergærde med vandet som en naturlig del af hverdagen. Du kan hurtigt smutte ned til kysten for en dukkert, en stille gåtur langs stranden eller en tur til Espergærde Havn med caféer, spisesteder og maritim stemning.
Du har kort afstand til indkøb, specialbutikker og caféer i Espergærde Centret samt skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Offentlig transport er let tilgængelig med bus og tog fra Espergærde Station, og motorvejen nås nemt, hvis du pendler mod Helsingør eller København.
Her får du et harmonisk og velholdt hjem, hvor de gennemførte materialevalg og den gennemtænkte arkitektoniske profil binder det hele sammen, både inde og ude. Boligen henvender sig til både par og mindre familier, der ønsker en hverdag med luft, udsigt til vandet og nærhed til kysten uden at give afkald på de praktiske behov. Her kan du nyde solen på terrassen, trække dig tilbage i voksenafdelingen eller tage en kort gåtur ned til stranden, når du har brug for et afbræk.
Forestil dig et liv på Ny Strandvej 32A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egebæksvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egebæksvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 117 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 459 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.033 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.474 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.645 kr. |
Åben, indbydende stue med lysindfald
Stuen har stort vinduesparti og flere døre, der åbner op til haven og terrasse. Her strømmer lyset ind hele dagen og skaber en varm atmosfære med nem adgang til udearealer.
Køkken med fint lys og adgang til ude
Køkkenet har store vinduer, terrassedør og giver frit udsyn til haven. Godt arbejdslys og let adgang til både terrasse og opholdsrum gør dette rum til hjemmets samlingspunkt.
Vestvendt terrasse og have ved Ny Strandvej
De udendørs arealer byder på solrig terrasse, ugeneret gårdhave og grøn have. Her er flotte flisebelægninger, god plads til udeliv og flere udgange fra huset direkte til haven.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ny Strandvej 32A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kystnær hverdag i Espergærde
Ny Strandvej 32A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 64.392 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
I Egebæksvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på havet, stranden, skoven."
"Roligt, hyggeligt og godt naboskab."
"Stranden som ligger 5 min. væk. "
"Espergærde centeret med et godt og blandet udvalg af butikker."
"På terassen når solen skinner, eller i køkkenalrum hvor lyset er fantastisk."
"Ændringer i boligbehov. Et barn der flytter hjemmefra. "
"Der er uspoleret sol rundt om huset fra morgen til aften. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.