Villa

Købelevvej 1
2730 Herlev

8.745.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 8.745.000 kr.
Ejerudgift 4.295 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 873 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Købelevvej 1 – en helt ekstraordinær elegant, moderne og velholdt villa, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort og lækre detaljer. Boligen byder på hele 176 kvadratmeter i stueplan, suppleret af 43 kvadratmeter underetage med nyere lækkert badeværelse og to disponible rum – perfekt som teenageafdeling, kontor eller gæsteafsnit (ikke godkendt til beboelse).

Huset har kvalitetsmaterialer overalt – blandt andet et eksklusivt naturskifertag fra 2022, der både er æstetisk og ekstremt holdbart. Dertil kommer kobber tagrender og inddækninger, som tilføjer et elegant udtryk og vidner om solidt håndværk. Som den største selvfølgelighed, er der naturligvis gulvvarme i det meste af huset, og mulighed for opladning af bilen foran huset. Til de varme sommerdage, kan en tur i den indbydende pool forfriske både krop og sjæl.

Stuen er noget helt særligt: Den er indrettet i to niveauer, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse. I opholdsstuen er der direkte udgang til en solrig balkon, hvor man kan sidde ugeneret og nyde udsigten over det private poolområde – en ægte oase i haven, perfekt til sommerens afslapning og gæstebesøg. Desuden findes her den hyggeligste gaspejs, der skaber både varme og hygge i stuerne. Fra køkken alrummet, der bl.a. rummer flere vinkøleskabe og plads til det helt store spisebord, er der udgang til solrig og indbydende terrasse. Huset byder derudover på entré, to gode soveværelser (tidligere tre) samt endnu et super lækkert badeværelse med både kar og brus. Til sidst et praktisk bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter. Som nævnt findes der også de yderligere disponible rum i underetagen.

Villaen er beliggende i et super attraktivt og trygt kvarter med bl.a. sikker vej til såvel skole som idrætsfaciliteter. Området byder på grønne omgivelser, stisystemer og korte afstande til både offentlig transport og Herlevs mange indkøbs- og fritidstilbud.

Er du til helt ekstraordinær kvalitet og charme, så skal du ikke snyde dig selv for et kig på Købelevvej 1.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1967
Ombygget	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Kælder	43 m²
Garage	26 m²
Grundareal	873 m²

Økonomi
Kontantpris	8.745.000 kr.
Ejerudgift	4.295 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.172 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.016 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering