Fasanvej 25
6933 Kibæk
-
1.945.000 kr.
310 m²
6 rum
- Kontantpris 1.945.000 kr.
- Ejerudgift 2.778 kr.
- Boligareal 310 m²
- Grundareal 4.676 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Kibæk med separat kælderafdeling og skøn beliggenhed
Villaen er moderniseret i 2020 med nyt tag, efterisolering, nye vinduer de fleste steder, nyt køkken, gulve og flere nye lofter, renovering af 2 toiletter, ialt kr. ca. 600.000,- Lave energiudgifter - sælgers varmeforbrug i 2025 kr.24.000,-
I får entré med gæstetoilet, bryggers og stort køkken-alrum som hjemmets samlingspunkt med forbindelse til en stor stue samt værelse og badeværelse i stueplan. Herfra er der udgang til en syd-sydvestvendt terrasse og en skøn, stor grund med randbeplantning.
Kælderen rummer en separat afdeling med flere disponible rum, toilet og bryggers, ideel til teenagere, hobby og opbevaring. På første sal er der fire værelser, badeværelse og repos.
Området byder på skole, institutioner, idræt og indkøb i Kibæk samt let adgang til Herning og motorvej.
Forestil dig et liv på Fasanvej 25, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kibæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kibæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 310 m² |
| Kælder | 110 m² |
| Carport | 43 m² |
| Grundareal | 4.676 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.945.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.778 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.786 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.679 kr. |
Charmerende villa på Fasanvej 25
Villaen fremstår klassisk med gul mursten, mørkt tag og flere gode facadepartier. Huset ligger tilbagetrukket på grunden og omkranses af grønne omgivelser, som giver et behageligt og ugeneret udtryk set fra alle sider.
Stor grund med skøn terrasse
Den store grund breder sig som et grønt rum omkring villaen med åbne græsarealer og randbeplantning. Fra huset er der direkte adgang til en hævet træterrasse, hvor udsigten over haven understreger den ugenerede og rolige placering.
Lyse opholdsrum med udsigt
Stuerne er lyse og rummelige med store vinduespartier og terrassedøre, der åbner mod haven. De sammenhængende opholdsrum giver et naturligt flow gennem etagen og sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fasanvej 25
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tryg hverdag og aktiv fritid i Kibæk
Fasanvej 25 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Kibæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.