Krøjgårdvej 4
7400 Herning
-
4.995.000 kr.
240 m²
2,7 ha
7 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.739 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 2,7 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende landejendom ved Lund med skøn udsigt og gårdmiljø nær Herning
Forestil dig et liv på Krøjgårdvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hammerum og Gjellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hammerum og Gjellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Oliefyr/fastbrændsel |
| Byggeår | 1860 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 240 m² |
| Bygning til lager | 234 m² |
| Bygning til lager | 180 m² |
| Bygning til lager | 184 m² |
| m² | |
| Grundareal | 2,7 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.739 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.493 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.125 kr. |
Sammenhængende stuerum
Stuerne ligger i åben forbindelse og bindes sammen af gennemgående plankegulve og synlige trælofter. De mange vinduer giver et lyst miljø med kig til gårdsplads og have, og store vægflader gør det let at indrette med kunst og opbevaring.
Funktionelt køkkenalrum
Køkkenet ligger centralt i huset med vindue mod gårdspladsen og god plads langs væggene til arbejdszoner. Loft i træ og brede plankegulve giver varme til rummet, og der er fin mulighed for mindre spiseplads ved vinduet med kig til gården.
Klassisk gårdmiljø på Krøjgårdvej
Stuehuset med stråtag og den trelængede hvidkalkede udbygning danner en lukket gårdsplads med grus. Rundt om bygningerne ligger store græsarealer, små skovbryn og en pavillon, der giver ejendommen et helstøbt og karakterfuldt gårdmiljø.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krøjgårdvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landlig idyl i Lund med natur og nærvær
Krøjgårdvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hammerum og Gjellerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Er her højt til himlen, grønne omgivelser og stadig super tæt på alting. Vi ligger på det højeste punkt i flade Herning, så vi har udsigt. God plads også til fritidsinteresser, som f.eks. keramik og butik og kontor/mødelokaler i ladebygningerne. Huset har en god sjæl."
"Der er gode muligheder for at gå lange ture eller løbe en runde uden at møde særlig trafik."
"I den lille skov på grunden er der en bavnehøj, som er fredet. Det højeste punkt i området med bål på blev brugt til signalering om faresituationer, fx en angribende fjende."
"Vi har Rema et par km væk, og Netto i den anden retning. Vi bor heller ikke langt til Bilka og Herningcentret."
"Vi flytter ikke fordi vi har lyst, men vi har en ejendom mere længere nede af vejen, som blev ledig da Bitten Damgaard døde. To steder er for meget, så derfor forlader vi Krøjgårdvej og flytter til Lundvej 8."
"Der er mange muligheder for at indrette, lave om og skabe nye miljøer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.