Th. Nielsens Gade 12
7400 Herning
-
3.145.000 kr.
176 m²
6 rum
- Kontantpris 3.145.000 kr.
- Ejerudgift 3.034 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 647 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Th Nielsens Gade 12 Herning – Liebhavervilla sælges
På én af Hernings bedste adresser – Th. Nielsens Gade 12 – udbydes nu en historisk villa fra 1938, opført af tæppehandler Maul. Boligen har kun haft tre ejere og kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort, få hundrede meter fra gågade, station og indkøb.
Villaen byder på originale detaljer som sildebensparket, stuklofter, blyindfattede ruder og palisanderinteriør. Planløsningen rummer bl.a. 3 stuer en-suite. Svane-køkken, 1. sal med fire værelser og bad, samt højloftet kælder med syv disponible rum og separat udlejningsdel. Der er toilet/badeværelse på alle 3 plan.
Forhaven er anlagt med smedejernshegn og rododendron. Bagtil findes lukket have, dobbelgarage og overdækket veranda. Øverst ligger en solrig tagstue med udgang til en stor sydvestvendt rooftop-terrasse med byudsigt – Hernings bedste!
Beliggende som den første på solsiden – tæt på skole, caféer og byens liv – i et roligt og eftertragtet kvarter. En unik mulighed for dig, der søger noget helt særligt i centrum af Herning.
Forestil dig et liv på Th. Nielsens Gade 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Herning, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Herning kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 176 m² |
| Kælder | 93 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 647 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.034 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.341 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.955 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Th. Nielsens Gade 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Th. Nielsens Gade 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Herning kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.