Sjællandsgade 32
7400 Herning
-
3.395.000 kr.
232 m²
7 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.602 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 873 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Ny Laulund - flot charmerende ejendom midt i Herning til salg
Nuværende ejer har haft lejeindtægt på 12.500 kr pr måned for stueplan samt 9.500. kr. pr. måned + forbrug.
Ejendommen Ny Laulund er oprindelig opført i 1916 og har løbende gennemgået gennemgribende istandsættelse, hvilket sikrer perfekt balance mellem den flotte klassiske, charmerende stil og det moderne. Der er højt til loftet, hvilket skaber en god atmosfære, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk dejligt lysindfald dagen igennem.
Stueplan byder på: Præsentabelt ankomstrum. Stort soveværelse med adgang til garderoberum. 2 flotte og charmerende stue med et fantastisk lysindfald. Spisestue - eller ekstra værelse/kontor/bibliotek. Lækkert køkken moderniseret i 2004 med hvidt inventar. Dejligt lyst badeværelse med bruseniche. Adgang til kælder.
Kælderen indrettet med: Vaskerum. 2 disponible og samt værksted.
1. sal indeholder: Entre. Badeværelse med pænt inventar og bruseniche. Trapperum. Soveværelse. Toilet. Nydeligt køkken. Skøn rummelig opholdsstue med brændeovn. Soveværelse.
Udearealerne er et kapitel for sig. Den flotte anlagte gårdhave er det perfekte sted at slappe af eller invitere vennerne til grillhygge. Der er helt suveræne parkeringsforhold i den dobbelte carport på den ene side af huset eller på parkeringsarealet - men man kan også holde bag huset i carport.
Med sin centrale beliggenhed i Herning centrum, har du kort afstand til alle midtbyens faciliteter - og du kan nå det meste til fods eller på cykel. Alle uddannelsesinstitutioner, skole og børnehave ligger lige i nærheden og har man lyst til at nyde grønne områder, så ligger Mindeparken lige om hjørnet.
Kort sagt er Ny Laulund en fantastisk charmerende og historisk ejendom i Herning centrum, som byder på rigtig mange muligheder for den moderne familie.
Forestil dig et liv på Sjællandsgade 32, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1916 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 232 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Carport | 19 m² |
| Carport | 43 m² |
| Grundareal | 873 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.602 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.616 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.993 kr. |
Klassisk charme på Sjællandsgade
Ejendommen byder på en harmonisk facade med flotte vinduespartier og en indbydende indgang. Her strømmer dagslyset ind, mens havens beplantning skaber privatliv og ro omkring huset.
Indbydende stuer med lysindfald
De sammenhængende stuer har store vinduer og dobbeltdøre, som skaber et lyst og åbent rum. Her opleves god loftshøjde og en skøn atmosfære hele dagen.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet har lyse elementer, rigeligt lysindfald fra vinduer og en god udnyttelse af pladsen. Her er der gode rammer for daglige gøremål i et venligt og åbent miljø.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sjællandsgade 32
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på Mindeparken og Herning Centrum
Sjællandsgade 32 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Fredens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til midtbyen for bedre at kunne opleve byens puls. Nærhed til de virkelig mang arrangementer, der er i byen."
"Super gode og hjælpsomme naboer."
"Meget ofte har vi gået en tur til Mindeparken, og nyt de fine haver og den dejlige legeplads."
"Oftest går vi den korte vej til Herning Centret, da næsten alle vore ønsker til butikker, findes her."
"Vi har valgt at tilbringe mere tid i vores sommerhus ved Limfjorden, og vores børn er alle flyttet hjemmefra, så derfor huset blevet for stort."
"Vores gæster har ofte sagt, at vores hjem emmer af hygge. Det er nok netop essensen af vores følelser for Nylaulund."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.