Villa

Kjærgaardsvej 1A
7451 Sunds

1.195.000 kr. 121 m² 3 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.248 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 797 m²
Rum 3
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Velholdt villa med terrasser og rolig beliggenhed på Kjærgaardsvej i Sunds

Velholdt villa til salg på Kjærgaardsvej 1A i Sunds. Her får I et funktionelt hjem med en gennemtænkt indretning på ét plan. Villaen rummer to værelser, et rummeligt køkken-alrum og en hyggelig stue med gulvvarme, som sikrer komfort året rundt. Fra køkkenet er der direkte adgang til en udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet.

Udenfor finder I tre terrasser med forskellige orienteringer. Den sydvendte terrasse udnytter solens stråler optimalt, mens den østvendte indbyder til rolige morgener, og den sydøstvendte er perfekt til afslappede eftermiddage og aftener. Det hele er skabt med fokus på en harmonisk sammenhæng mellem ude- og indearealer.

Beliggenheden på en lukket vej uden gennemkørende trafik giver jer en rolig og tryg hverdag. Alligevel er der kort afstand til indkøbsmuligheder og byens liv. Området har et godt fællesskab, som mange sætter pris på, når de vælger at slå sig ned her.

Denne ejendom har mange muligheder og indbydende rammer, som hurtigt vil føles som jeres hjem. Gulvvarmen i opholdsrummene og de skønne terrassemiljøer understøtter komforten, mens den rolige placering i Sunds gør det til et behageligt sted at bo.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1912
Ombygget	2005
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	121 m²
Udhus	14 m²
Carport	32 m²
Grundareal	797 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	1.248 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.626 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.324 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Moderne og indbydende stue

Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra flere vinduer og direkte adgang til terrassen. Her er der muligheder for både afslapning og samvær, mens den behagelige gulvvarme sikrer komfort hele året rundt.

1 / 3

Flere solbeskinnede terrasser

Ejendommen har tre flotte terrasser med gode muligheder hele dagen. Den sydvendte terrasse er perfekt til solbadning, mens den østvendte er oplagt til en stille morgenstund. Nyd bløde aftener på den sydøstvendte terrasse.

1 / 3

Lækkert køkken med udestue

Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og praktisk åben forbindelse til udestuen. Det gør rummet ideelt for både madlavning og hyggelige samtaler med familie og venner.

1 / 2

Velholdt villa på Kjærgaardsvej i Sunds

I bosætter jer i et roligt og familievenligt kvarter på en lukket vej i Sunds. Herfra er der kort afstand til indkøb, hvilket gør hverdagen nem. Sunds er kendt for sit nærvær og fokus på bløde værdier, der skaber et trygt lokalsamfund. Området byder også på naturskønne omgivelser med Sunds Sø og et aktivt foreningsliv.