Lundbyvej 8
7490 Aulum
-
4.195.000 kr.
293 m²
3,7 ha
7 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.617 kr.
- Boligareal 293 m²
- Grundareal 3,7 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Istandsat landejendom med god beliggenhed
Forestil dig et liv på Lundbyvej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aulum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aulum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1909 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 293 m² |
| Udestue | 45 m² |
| Garage | 34 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 240 m² |
| Grundareal | 3,7 ha |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.617 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.133 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.616 kr. |
Gode opholdsrum
Husets hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue flyder naturligt sammen. Her er der plads til både hverdagsliv og gæster – fra madlavning og lektier til lange middage omkring bordet. De moderne rammer kombineres smukt med husets sjæl, og lysindfaldet skaber en let og indbydende stemning hele dagen.<br>Udestuen forlænger opholdsrummet og trækker haven helt med ind, så årstiderne bliver en del af hverdagen.
Plads til hele familien
Forældresuiten i stueetagen nyder godt af et walk-in-closet og et badeværelse, så parret får optimale rammer til at gøre sig klar om morgenen. Børneværelserne ligger derimod på førstesalen og rummer tre gode værelser. Den store repos fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor børnene kan spille spil sammen.
Dejlige udearealer
Her får I udefaciliteter, der virkelig kan noget. Den 240 m² store, isolerede hal giver masser af muligheder – fra værksted og hobbyprojekter til dyrehold og opbevaring. Den integrerede garage fra 2017 har direkte adgang til boligen og gør hverdagen ekstra praktisk. Udelivet fuldendes af et hyggeligt shelter, bålplads og træterrasser samt et vildmarksbad til afslapning året rundt. De mere end tre hektar byder på luft og frihed – med åbne græsarealer og eget skovstykke.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundbyvej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skøn beliggenhed i udkanten af Aulum
Lundbyvej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Aulum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.