Ljørringvej 42
7490 Aulum
-
1.795.000 kr.
136 m²
10,1 ha
5 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.525 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 10,1 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Spændende landejendom på over 10 hektar
Forestil dig et liv på Ljørringvej 42, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aulum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aulum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1924 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 9 m² |
| Stald til svin | 125 m² |
| Stald til svin | 105 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 197 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 87 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 50 m² |
| Grundareal | 10,1 ha |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.525 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.068 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.065 kr. |
10 hektar at gøre godt med
På Ljørringvej 42 venter hele 10 hektar jord med masser af muligheder. Arealet byder på en god blanding af landbrugsjord, eng, krat og afgræsningsarealer, så her er plads til både dyrehold, hobbyprojekter og ønsket om luft omkring jer. Uanset om drømmen er natur, dyknning eller bare fredelige omgivelser, er rammerne til stede her.
Stuehus med potentiale
Stuehuset rummer 136 m² med gode og regulære rum, som giver et solidt udgangspunkt for at skabe jeres eget hjem. Her får I køkken, tre stuer, to værelser samt gode disponible rum. Der er mulighed for at etablere ekstra værelse eller undersøge potentialet på førstesalen, hvor et uudnyttet loftrum venter.
Udbygninger med mange anvendelsesmuligheder
Ejendommen byder på flere mulighedsrige udbygninger, herunder stald, lade og maskinhus. Her er plads til alt fra værksted og dyrehold, erhverv eller pladskrævende fritidsinteresser. De mange kvadratmeter giver jer fleksible rammer, hvor kun behov og idéer sætter grænserne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ljørringvej 42
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landligidyl med nem adgang til hverdagen
Ljørringvej 42 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Aulum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.