Østvænget 83, Hodsager
7490 Aulum
-
2.049.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 2.049.000 kr.
- Ejerudgift 1.292 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 956 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Nyopført etplansvilla - mulighed for leje!
Boligen rummer forældreafdeling med eget badeværelse samt tre værelser og endnu et badeværelse i separat afdeling. Entré og bryggers skaber en praktisk hverdag, og udenfor venter dobbelt carport og redskabsrum. Beliggende i roligt villakvarter tæt på skole, indkøb og naturskønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Østvænget 83, Hodsager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hodsager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hodsager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2025 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Carport | 35 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 956 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.049.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.292 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.266 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.073 kr. |
Hjerterummet
Husets samlingspunkt er det lyse og rummelige køkken/alrum, hvor madlavning, lektier og hyggelige stunder glider naturligt sammen. Køkkenet er stilrent og tidløst med gode arbejdsflader og god opbevaringsplads. Her er fin plads til både spisebord og sofaafdeling, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt smelter sammen.
Separat forældre- og børneafdeling
Boligen er indrettet med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældrene får eget soveværelse med adgang til privat badeværelse, mens husets øvrige tre værelser ligger samlet med adgang til endnu et badeværelse. Værelserne kan indrettes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – alt efter behov.
Som prikken over i'et
Udelivet får gode betingelser her. Terrassen byder på en overdækket del, der skaber et naturligt samlingspunkt og forlænger sæsonen, så I kan sidde ude fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Her er plads til både grillmiddage, morgenkaffe og afslappende aftener i læ.Haven er nem og overskuelig, men giver stadig rum til leg, boldspil og hyggelige stunder i solen. Den dobbelte carport sikrer tør adgang til huset, og det tilhørende redskabsrum giver praktisk opbevaringsplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østvænget 83, Hodsager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Området
Østvænget 83, Hodsager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hodsager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.