Holstebrovej 1, Vind
7500 Holstebro
-
3.795.000 kr.
334 m²
7 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.706 kr.
- Boligareal 334 m²
- Grundareal 2.320 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret og charmerende bolig indrettet i gammelt mejeri med plads, æstetik og landlig idyl
Nuværende ejere købte det nedlukkede mejeri i 2000, hvorefter de med hjælp fra arkitekter og professionelle håndværkere gennemførte en totalrenovering af hele ejendommen med bl.a. nye vinduer, nye gulve og gulvvarme, nye installationer, nye badeværelser og nyt køkken.
Overalt er der anvendt gode materialer, og planløsningen er gennemtænkt. Flere steder er de gamle detaljer og artefakter bevaret, og selvom boligen i dag fremstår moderne og meget flot vedligeholdt, er der bevaret en stor respekt for bygningens oprindelige kvaliteter. I 2007 blev taget skiftet og senere blev murværket fuget om. I 2022 blev der installeret luft til vand varmepumpe, der sammen med husets gode isolering giver en rigtig god varmeøkonomi.
Fra entréen og det praktiske bryggers træder I ind i husets hjerte: et exceptionelt køkken-alrum, som åbner sig mod den store stue med smukt vinduesparti og 7 meter til loft. I køkken og gangareal er der lagt ens klinker og med to trin træder I ned i stuen, hvor der er lagt et lyst Dinesen trægulv. Fra køkken/alrum området giver to dobbeltdøre adgang til terrasse og have. Mejeriets gamle kølerum, som i dag fungerer som viktualierum ligger i forbindelse med køkkenafdelingen. Videre findes en gang med spændende muligheder for benyttelse, samt tre store gode værelser og et flot badeværelse. Via en speciallavet trappe kommer I op til førstesalen, hvor en lys stue danner udgangspunkt for etagen. Herfra er der adgang til kontor, badeværelse, walk-in closet, ekstra værelse samt et stort soveværelse, alle med charmerende synlige loftbjælker. Med flere afdelinger giver huset plads til både fællesskab og privatliv.
Udenfor venter en stor grund med hyggelige udearealer, solrige terrasser, frodig beplantning og rigelig plads til udeliv. Haven indbyder til både leg, afslapning og hobbyprojekter.
Det gamle mejeri er beliggende i Vind, som er et aktivt lille lokalsamfund med et godt sammenhold, nærvær og et mangfoldigt foreningsliv. Der er gode busforbindelser til skole eller friskole, daginstitutioner, foreningsliv og indkøb i de omkringliggende små byer eller til Holstebro og Herning. Det tager kun 12-15 min. at køre i bil til Holstebro, som er kendt for sine gode handelsmuligheder og mange sports- og kulturelle tilbud.
Landsbyen Vind ligger skønt placeret omgivet af marker, plantager, stier og fantastisk smuk natur, som byder på populære gå-, cykel- og mountainbikeruter. Her får I det bedste fra to verdener: fredelig landlig idyl og natur samtidig nem adgang til skoler, indkøb og til de mange tilbud, som den nærtliggende større by byder på.
Alt i alt en historisk gennemrenoveret ejendom i egen liga beliggende i naturskønt område– et hjem for jer, der vil have noget helt særligt.
Forestil dig et liv på Holstebrovej 1, Vind, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 334 m² |
| Garage | 38 m² |
| Grundareal | 2.320 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.706 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.967 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.872 kr. |
Oprindeligt opført som andelsmejeri i 1927, og der er flere steder, hvor de gamle detaljer og artefakterer er bevaret, selvom boligen i dag fremstår moderne og vedligeholdt. Der er bevaret en stor respekt for bygningens oprindelige kvaliteter, hvilket virkelig kommer til udtryk i atmosfæren i hjemmet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holstebrovej 1, Vind
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Holstebrovej 1, Vind og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Vind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til fra Kbh. og søgte et trygt sted med god plads til vores voksende familie. Vi går op i at bo godt, og så straks en helt særlig mulighed for selv at skabe en unik og fantastisk bolig, der kunne opfylde vores families behov. I tillæg blev vi del af et samfund, der bød os varmt velkommen"
"Vind er en lille landsby med stort initiativ og sammenhold. Flere foreninger driver fællesskabet og de aktiviteter, der binder byen sammen. Vi passer på hinanden, men giver også plads til privatliv. Byen ligger midt i skøn natur, der byder på rig mulighed for en aktiv fritid."
"Vores hjem har ofte huset gæster og fester, og der er god plads og fine faciliteter både inde og ude. Vi viser gerne vores omgivelser frem med gå- eller køreture, hvor vi kan opleve kronhjorte, hede- og skovarealer, Vesterhavet og nyde besøg på de små hyggelige lokale caféer og spisesteder."
"Vi gør ofte brug af Holstebros mange kultur-, spise- og handelstilbud, og klarer gerne de daglige indkøb ved den lokale købmand, der ligger 5 min. køretur fra Vind. Med en halv time til Herning og med fem kvarter til Aarhus gør vi også brug af mulighederne dér."
"Vi slapper af både inde og udenfor i vores hjem. Vi nyder roen, naturen og den friske luft ved gå- og/eller cykelture i området lige omkring, hvor vi bor. "
"Vores børn er flyttet hjemmefra, og vores tilværelse og behov har ændret sig. Vi håber, at vores bolig kan blive ramme om et godt liv for nye ejere, som det i mange år har været for os."
"Vores hjem har fungeret som en god og moderne ramme for et aktivt familieliv og samtidig er det en historisk bygning, som gennem årene har tjent flere formål. Vi har nydt at kunne bidrage til at bevare kulturarven, og håber at nye ejere på samme måde som vi, vil være stolte af det."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.