Bauneparken 12
7550 Sørvad
-
4.495.000 kr.
302 m²
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.069 kr.
- Boligareal 302 m²
- Grundareal 1.736 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
BUD MODTAGES – Liebhavervilla i særklasse
Forestil dig et liv på Bauneparken 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vinding, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vinding kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2010 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 302 m² |
| Carport | 32 m² |
| Garage | 32 m² |
| Udestue | 32 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Garage | 99 m² |
| Grundareal | 1.736 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.069 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.789 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.949 kr. |
Et opholdsrum med wow-faktor
Villaens hjerte er det store, lyse køkken/alrum med Multiform-køkken og plads til det lange spisebord, hvor hverdag og gæster samles naturligt. Her går æstetik og funktion hånd i hånd, mens store glaspartier trækker udsigten helt ind i rummet. Fra alrummet er der adgang til en overdækket terrasse – perfekt til morgenkaffen eller rolige aftener.
Plads til ro, familieliv og fleksibilitet
I stueplan ligger forældreafdelingen med soveværelse, walk-in, spa, sauna og udgang til terrasse – i dag indrettet som lille stue. På første sal finder du stue med pejs og udsigt, to værelser, kontor samt et stort soveværelse med adgang til overdækket terrasse.
Udeliv, komfort og gennemførte detaljer
Ude venter en 1.736 m² stor grund med luft, udsyn og plads til både leg og ro. En fritliggende isoleret garage fra 2021 med varmepumpe, yderligere garage og carport giver masser af plads. Gulvvarme overalt, ny varmepumpe fra 2024 og forberedelse til elevator sikrer komfort i hverdagen – alt sammen i trygge og aktive omgivelser i Sørvad.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bauneparken 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bauneparken 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Vinding kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.