Pramvejen 14, Nødebo
3480 Fredensborg
-
9.500.000 kr.
139 m²
4 rum
- Kontantpris 9.500.000 kr.
- Ejerudgift 7.760 kr.
- Boligareal 139 m²
- Grundareal 2.000 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Drømmebolig med privat badebro og panoramaudsigt over Esrum Sø
Denne ejendom er noget ganske særligt. Med en enestående placering direkte ned til Esrum Sø får du en sjælden kombination af fred og naturskønne omgivelser. Her kan du nyde livet i første række – med udsigt over vandet fra både huset, terrassen og den private badebro. Beliggenheden fås ganske enkelt ikke bedre.
Stor grund og masser af plads
Ejendommen ligger på en imponerende grund på hele 2.000 m² – et grønt og privat fristed med rig mulighed for udeliv, leg, afslapning og bådliv. Den store have går helt ned til søen og giver adgang til din egen badebro, hvor du kan tage morgenkaffen, nyde solen eller hoppe i vandet.
Velholdt bolig og charmerende anneks
Boligen er på 139 m² og fremstår yderst velholdt med en varm og indbydende atmosfære.
Hovedhuset er opført i 2006 og fremstår nymalet i klassisk hvid med røde tegl – elegant og indbydende. Den åbne planløsning og store vinduespartier lader lys og natur flyde ind i alle rum.
Hjemmet rummer entre, bryggers, køkkenalrum og stue, to værelser og to badeværelser samt stort disponibelt rum.
Dertil kommer et skønt anneks, perfekt til gæster, teenageafdeling eller hjemmekontor. Annekset rummer både stort opholdsrum, thekøkken og badeværelse, hvilket giver stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder.
Tæt på alt det praktiske – og alligevel helt uforstyrret
Selvom ejendommen ligger helt fredeligt og ugeneret, er der kun få minutters gang til både indkøb, skole og daginstitutioner. Du bor midt i naturen – men uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden.
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Pramvejen 14, Nødebo, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødebo, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 139 m² |
| Garage | 92 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 2.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.760 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.145 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.811 kr. |
Panoramaudsigt og naturskøn beliggenhed
Denne villa ligger unikt med udsigt over Esrum Sø og fri adgang til en privat badebro, hvor I kan nyde roen, solen og vandet helt tæt på hjemmet.
Åben planløsning og funktionalitet
Hjemmet byder på en lys og sammenhængende planløsning med køkken-alrum, stue, bryggers og værelser, der giver både fællesskab og privatliv i dagligdagen.
Fleksibelt anneks med mange muligheder
Det separate anneks har eget opholdsrum, thekøkken og badeværelse og kan bruges til gæster, hjemmekontor eller teenageafdeling – en stor fleksibilitet, der giver ekstra plads uden at gå på kompromis.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pramvejen 14, Nødebo
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nødebo – Natur, ro og stærkt lokalmiljø
Byen har et aktivt og velfungerende lokalmiljø med skole, daginstitutioner, idrætsliv og lokale fællesskaber, som skaber trygge rammer for både børnefamilier og dem, der søger fredelige omgivelser. Samtidig er der kort afstand til Hillerød med indkøb, station og øvrige byfaciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Nødebo er for dig, der ønsker natur, ro og nærvær – uden at gå på kompromis med hverdagens praktiske behov.
Pramvejen 14, Nødebo og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.288 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 6,6‰ |
| Kirkeskat | 0,69% |
I Nødebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.