Nyvangen 22, Hundelev
9480 Løkken
-
1.995.000 kr.
232 m²
6 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.357 kr.
- Boligareal 232 m²
- Grundareal 1.847 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig bolig med dobbelt garage og skøn beliggenhed op til marker
Villaen fremstår lys, velholdt og yderst funktionel med fire gode værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset – alle med udgang til haven. Dertil kommer to flotte badeværelser, begge med gulvvarme for optimal komfort. Husets centrale samlingspunkt er den store og indbydende spisestue, der ligger i forlængelse af køkkenet og skaber en skøn ramme om hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Spisestuen glider naturligt over i den rummelige stue, hvor der er gode indretningsmuligheder og plads til både sofagruppe og tv‑hjørne.
I store dele af boligen er der installeret gulvvarme, herunder begge badeværelser, køkken, bryggers, entré, stue og spisestue, hvilket giver en behagelig og jævn varmefordeling året rundt.
Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god skabsplads og arbejdsområder, og fra det praktiske bryggers er der direkte udgang til garage, hvilket giver en ideel hverdag med nem adgang til opbevaring, tøjvask og indkøb.
Udenfor venter et dejligt, overskueligt uderum med to store terrasser, hvor en del er overdækket, så udesæsonen kan nydes langt ud over sommermånederne. Her er der plads til grill, loungemøbler og afslapning i både sol og læ. Den tilhørende garage på 33 m² er udstyret med to garageporte, hvilket giver optimale forhold til bil, opbevaring, værksted eller hobby.
Ejendommen ligger i rolige omgivelser i Hundelev – et trygt lokalmiljø med kort afstand til både Løkken og Hjørring, hvor både natur, strand og hverdagens nødvendigheder er inden for behagelig rækkevidde. Hundelev er en levende by med et stærkt foreningsliv i positiv udvikling. Her findes både vuggestue, børnehave og en veletableret friskole til og med 9. klassetrin, hvilket gør området særdeles attraktivt for børnefamilier.
Samlet set får du her en rummelig og indflytningsklar bolig, der appellerer til både børnefamilien, parret og dem, der ønsker god plads og moderne komfort i trygge og naturskønne rammer
Forestil dig et liv på Nyvangen 22, Hundelev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Jelstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Jelstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Stokerfyr + fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 232 m² |
| Garage | 33 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.357 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.882 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.639 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lyse opholdsrum med god plads til familien
Stuen og spisestuen udgør boligens hyggelige opholdszoner, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Spisestuen giver god plads til både hverdagsmåltider og gæster, mens stuen indbyder til afslapning med mulighed for både sofamiljø og tv‑område. Køkkenet har en praktisk indretning med gode arbejdsflader og skabsplads, hvilket gør det nemt at holde overblik i hverdagen. Ideelt for familien der ønsker velindrettet opholdsmiljøer.
Praktisk indretning med komfort og fleksibilitet
Boligen rummer fire store værelser, som alle byder på fleksible anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om børneværelser, kontor eller gæsteafdeling. De to badeværelser fremstår flotte og funktionelle, og er begge udstyret med gulvvarme. Bryggerset er praktisk placeret med egen indgang og direkte adgang til garagen, hvilket gør hverdagen let med praktiske gøremål. Kombinationen af rummelighed og funktionalitet gør denne del af boligen særdeles velfungerende.
To terrasser, overdækket område og plads til udeliv
Udearealerne byder på et skønt og overskueligt uderum med to separate terrasser, der giver mulighed for at nyde dagens timer på flere måder. Den ene terrasse rummer et hyggeligt overdækket område, der forlænger udesæsonen, mens både resten af terrassen og den anden terrasse ligger åbent og solrigt til de dage, hvor man ønsker fuld sol. Samlet set danner udeområderne en ideel ramme om både hverdag og samvær og understøtter boligens gode helhed mellem inde- og udeliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyvangen 22, Hundelev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolige omgivelser tæt på by og natur
Nyvangen 22, Hundelev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.311 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I Jelstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.