Nygade 16
9870 Sindal
-
1.395.000 kr.
129 m²
3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.029 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.040 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og stilren villa med central beliggenhed, skøn have og masser af plads
Villaen fremstår indbydende med sin hvidpudsede facade og blev gennemgribende renoveret i 2010 og 2012, hvor både køkken, bryggers, badeværelse og gæstetoilet blev moderniseret. Stueetagen byder på gipslofter, flotte klinkegulve og gulvvarme – ligesom i hele kælderen på nær depotrummet. Entréen er rummelig og giver adgang til gæstetoilet samt trappen til 1. sal. Herfra åbner den lyse stue sig med god plads til både ophold og spisearrangement, og i åben forbindelse ligger det moderne køkken med hvide, grebsfrie elementer. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn træterrasse med udsigt ud over byen og mod kirken, hvilket giver en helt særlig atmosfære, når udelivet skal nydes.
På 1. sal finder du et repos og to gode værelser – begge med faste skabe. Kælderen er lys og yderst funktionel med et stort bryggers med vaskefaciliteter, et lækkert badeværelse med bruseniche, et praktisk viktualierum samt to disponible rum, der giver gode muligheder for hobby, opbevaring, hjemmekontor eller multirum.
Haven er stor, nem og overkommelig – og samtidig indrettet med køkkenhave anlagt i bede, så du nemt kan dyrke egne grøntsager og krydderurter. Her er rig mulighed for at sætte sit eget præg, uanset om drømmen er leg, afslapning, blomster eller grønne projekter. Den store, flisebelagte indkørsel giver gode parkeringsmuligheder, og sammen med den flisebelagte terrasse skaber den flere gode opholdsrum i det fri.
Udhuset kompletterer helheden og giver ideelle rammer til opbevaring, værksted, hobby og små projekter.
Alt i alt får du her en stilren, indflytningsklar villa med en super central placering i Sindal – perfekt til børnefamilien såvel som dem, der ønsker et moderniseret hjem tæt på byens faciliteter.
Forestil dig et liv på Nygade 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sindal, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sindal kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 1.040 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.029 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.773 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.165 kr. |
Lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen
Det moderne køkken og den lyse stue ligger i åben forbindelse og skaber et indbydende og funktionelt opholdsrum. Køkkenet har hvide, grebsfrie elementer og direkte udgang til træterrassen med udsigt mod byen og kirken. Stuen har et flot lysindfald og god plads til både spisebord og sofaområde – perfekt til både hverdag og hyggelige stunder.
Gode værelser og moderne badeværelser
Boligen rummer to lyse og rummelige værelser på 1. sal – begge med faste skabe og et behageligt lysindfald. I kælderen finder du et flot, moderniseret badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet i stueetagen, begge holdt i lyse materialer. Funktionelt, stilrent og nemt at holde.
Skønne terrasser og nem, indbydende have
Boligen byder på hele to terrasser, der giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Fra køkkenet er der udgang til en skøn træterrasse med udsigt mod byen og kirken, perfekt til morgenkaffe og afslapning. Derudover får du en stor, flisebelagt terrasse i haven, som er ideel til grill, gæster og udeliv. Haven er nem at holde og indrettet med køkkenhave i bede, så du let kan dyrke egne grøntsager og krydderurter. Et dejligt uderum med masser af muligheder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nygade 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nygade 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 62.964 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I Sindal kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.