Constantiaparken 24
2960 Rungsted Kyst
-
11.495.000 kr.
183 m²
7 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.805 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 876 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende villa med høj kvalitet og unik beliggenhed
Indenfor venter hele 279 etagemeter, heraf en lys og anvendelig kælder på 96 m². Planløsningen er gennemtænkt og giver plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor brede vinduespartier lukker haven ind og skaber en lys og imødekommende atmosfære. Her er der plads til madlavning, samvær og hyggelige stunder, og via skydedøre træder du direkte ud på en nyere træterrasse med udsigt over Nattergaleengen – et privat fristed til lune sommeraftener og uforstyrret ro.
Villaen rummer 5 værelser med fleksible indretningsmuligheder, to smagfulde badeværelser samt et funktionelt bryggers. Fra stuen er der udgang til endnu en stor, sydvendt terrasse, hvor udsigten til det charmerende villakvarter skaber en skøn ramme om udendørs ophold.
Kælderen udvider boligens muligheder med disponible rum, ideelle til opbevaring, leg eller hobbyaktiviteter. Store vinduer giver et flot kig til haven, hvor gamle træer og grøn beplantning danner en fredelig oase.
Udenfor indbyder haven til både afslapning, leg og hyggeligt samvær. Terrasserne binder ude og inde sammen og skaber naturlige rammer for at nyde livet under åben himmel.
Beliggenheden er en af Rungsteds mest eftertragtede. Her får du fredelige villaveje omgivet af gamle træer og en tryg stemning med nærhed til naturen. Nattergaleengen, skovområderne og Øresund ligger lige ved hånden, og Rungsted Havn byder på et livligt miljø med caféer og restauranter. Hverdagen fungerer ubesværet med kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og idrætstilbud, og pendling klares let med både motorvej og station tæt på.
Alt i alt får du her en villa, hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed forenes i én harmonisk helhed – et hjem der er sat i stand med stor respekt for det oprindelige udtryk og klar til at danne rammen om dit familieliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 183 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 876 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.805 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 60.661 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.004 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Imponerende stue med udsigt
Den lyse stue får masser af dagslys gennem store vinduespartier og har direkte udgang til terrassen. Udsigten til den grønne have skaber en skøn atmosfære og giver en unik fornemmelse af natur tæt på.
Moderne køkkenalrum med lys
Køkkenalrummet er indrettet med store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald hele dagen. Herfra er der nem adgang til haven og terrassen, så ude- og indemiljøet smelter sammen på bedste vis.
Skønne terrasser og grønne omgivelser
De store terrasser ligger i læ af huset og byder på privatliv i naturskønne omgivelser. Haven rummer både gamle træer og åben udsigt til de fredelige grønne arealer omkring ejendommen.
Idyl og fællesskab i Rungsted Kyst med gåafstand til skov og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.168 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.