Løvvænget 11
2960 Rungsted Kyst
-
12.800.000 kr.
192 m²
4 rum
- Kontantpris 12.800.000 kr.
- Ejerudgift 7.942 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 1.397 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende generationsvilla med eventyrlig have - super placering mellem skov og vand i Rungsted Kyst
Det er en generationsvilla, som har været i nuværende ejers families eje siden 1969. Man fornemmer tydeligt, at det er en ejendom, som har fået masser af kærlighed, og hvor man er gået op i at skabe hygge og stemning. Ud mod vejen dækkes facaden af en klatrende efeu, og her er også flere frugttræer samt en flot udebruser med både koldt og varmt vand. Et raftehegn fører ind til carporten, hvor der er tørskoet indgang til huset.
Indenfor føres man helt automatisk mod husets midte - den store T-stue. Her fornemmer man rigtigt husets volume og kan nyde lyset fra de store vinduespartier ud mod haven. I bunden af stuen er tilmed lavet en muret pejs med indbyggede bogreoler på hver side. Hyggeligere bliver det ikke.
Køkkenet er lavet i tidløs stil og har dertil en fin spiseplads. I forlængelse af køkkenet følger bryggerset, der blev renoveret i 2025. Her er masser af skabsplads, vaskefaciliteter og indgang udefra.
Også badeværelset blev renoveret i 2025. Det står flot og stilfuldt og har gulvvarme, store, kvadratiske klinker på gulvet og på væggen i brusenichen samt stilfuldt interiør med fingertappede skuffer. Boligen indeholder herudover et gæstetoilet samt tre soveværelser - alle med indbyggede skabe.
Men huset ville ikke have samme værdi, var det ikke for haven og udemiljøet. Baghaven ligger stik syd og byder på en dejlig stenterrasse foran stuen og yderligere én foran terrassedøren til det store soveværelse. Foran terrasserne følger den store plæne, hvor børn får masser af plads til leg og boldspil. Haverummet skærmes af af gammel, frodig beplantning. De enorme rhododendroner er havens stolthed, og så tilfører bækken med den lille bro et godt skud romantik til oplevelsen. Når du har døren åben, kan du høre vandets rislen inde fra soveværelset.
Og smutter du rundt om hjørnet hækken kommer du om på Sømandshvilevej, hvor du har adgang til skoven og stierne. Her venter fortræffelige spadsereture, og børn kan nemt gå eller cykle til skole herfra. En anden mulighed er at smutte ned til vandet med håndklædet over skulderen og tage et lille dyp - det kan du i øvrigt både sommer og vinter, og når du kommer hjem, er udebruseren det bedste, der findes. Endelig er der et busstoppested 200 meter fra hoveddøren.
En på alle måder ganske fortræffelig ejendom, der er som skabt til at støtte op om det gode liv med naturen som nabo. Ring og bestil en fremvisning i dag!
Forestil dig et liv på Løvvænget 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rungsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rungsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 192 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.397 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.942 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 640.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 69.394 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 56.668 kr. |
Hjertet i hjemmet på Løvvænget
Stuerne på Løvvænget 11 fremtræder lyse og indbydende med store vinduespartier og direkte adgang til haven. Her får man et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære året rundt.
Centralt og funktionelt køkkenmiljø
Køkkenet er placeret centralt med et flot lysindfald fra store vinduer, der giver en god forbindelse til udeområdet. Der er rigelig bordplads og nem adgang til både bryggers og opholdsrum.
Grøn oase med privatliv og ro
Haven på Løvvænget 11 er ugeneret og frodig med gamle træer, bæk og lille bro. Store terrasser giver mulighed for at nyde udelivet i fredelige, grønne omgivelser fra flere sider af huset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Løvvænget 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kystnær hverdagsoase i Rungsted
Løvvænget 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.374 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Rungsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.