Birkelien 9, Audebo
4300 Holbæk
- 48 m² 4 rum
- Boligareal 48 m²
- Grundareal 725 m²
- Rum 4
Charmerende sommerhus i naturskønne omgivelser med god lejeindtægt
I Avdebo finder I dette fine sommerhus, som emmer er klassisk sommerhusstemning. Det er placeret i fantastiske omgivelser med udsigt til kanalen Skjolds Løb, og I får derfor plads til at koble af og komme helt ned i gear. Indenfor venter tre værelser, et alrum med køkken foruden et badeværelse. Dertil er der to terrasser med sol og en nydelig, nem grund.
På de to fine terrasser har I mulighed for at følge solen i løbet af dagen, der ved køkkenet har morgensol, mens den overdækkede er et oplagt sted at nyde en grillmiddag i skæret fra de sidste stråler, inden solen går ned. Grunden er også ideel til leg og aktiviteter for både store og små.
Udsigten til kanalen er absolut én af husets store forcer, og den korte afstand fra grund til vand giver automatisk stedet en meget afslappende atmosfære. I kan tilmed nyde vuet til Skjolds Løb fra den ene terrasse, som I kan tilgå fra køkkenet.
Indenfor kan I se frem til en klassisk sommerhusatmosfære med hvidmalede, træbeklædte vægge. Alrummet bliver et samlingssted for hele familien, hvor I kan være sammen på tværs af aktiviteter, da nogen kan lave mad i køkkenet, mens andre spiller brætspil i sofagruppen.
I kommer til at holde ferier og weekender i et naturskønt område for enden af en lukket vej. I kan på få minutter nå bådehavnen ved kanalens udløb i Lammefjorden, og nærmiljøet er et dejligt sted til spadsereture. Det er også muligt at få en bådplads, hvis I ønsker dette.
Der er god plads i sommerhuset og derfor er det velegnet til udlejning, hvor man kan få en god lejeindtægt. De første kr. 50.200 af lejeindtægten er ovenikøbet skattefri og være med til at finansiere købet af dette dejlige sommerhus.
Forestil dig et liv på Birkelien 9, Audebo, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hagested, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hagested kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1983 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 48 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 725 m² |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkelien 9, Audebo
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Birkelien 9, Audebo og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.129 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Hagested kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Sommerhuset købte jeg fordi jeg var flyttet til Allerød og havde brug for et sted, hvor jeg kunne være tættere på min familie i Holbæk. Det blev min lille oase af fred, og både mine børn og venner har brugt det flittigt. Det har en særlig ro omkring sig, med store, gamle træer og en god indretning."
"På Birkelien er der rare, fastboende naboer."
"huset, haven og de hyggelige steder ved punpestationen, dæmningen og kanalens udløb i Lammefjorden"
"typisk i Holbæk, med også i Brugsen i Udby eller Grevinge"
"i haven. eller foran brændeovnen om vinteren"
"Vi har købt hus ved Holbæk, så nu er jeg hele tiden tæt på familie og venner. Så mit behov for sommerhuset er der ikke længere, og det er tid til at andre får glæde af det"
"Huset er super velegnet til udlejning"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.