Rækkehus

Udbyvænge 1
4300 Holbæk

2.795.000 kr. 115 m² 4 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.181 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 4

Nyt charmerende rækkehusprojekt i Udby

Nyt spændende og meget charmerende rækkehusprojekt med 12 1½ plans rækkehuse udbydes nu til salg i Udby på Tuse Næs - kun 15 min. kørsel fra Holbæk. Boligerne udbydes i etaper og første etape er boligerne der ligger i første rækkehus ud til åbne marker med naturen som nabo.

Charmerende rækkehuse med et landligt udtryk som præsenterer sig smukt i landbymiljøet. Boligerne opføres i hvidpudset mur med røde tagsten og med hyggelige terrasser/haver. Alle 12 boliger er alle ens og stueplanen byder på: Entre med fliser og garderobeplads. Badeværelse med fliser, bruseniche og forberedt til varmemaskine og tørretumbler. Lækker lyst og stilrent Invita køkken i åbent forbindelse med opholdstuen. Stuen er i alle boligerne vendt mod syd eller vest og lukker masser af lys ind via de tre udgange der er til haven. Endvidere soveværelse med skabe og udgang til forhaven. Fra stuen er der trappe til 1. salen som byder på: Repos/hyggekrog. 2 gode store værelser og toilet med fliser. På 1. salen er der 2 kviste og ovenlysvinduer som giver en god rumfornemmelse, lys og ikke mindst en dejlig udsigt fra flere af boligerne.

Til alle boligerne er der en hyggeligt flisebelagt forhave med udhus samt syd eller vestvendt have med træterrsse som afskærmes mod naboerne med hegn. Både for- og baghaverne afskærmes endvidere af hæk. Der er i udstykningen fælles parkering med egen p-plads og stier mellem boligerne. I området etableres der også fælles område med plads til sammenhold.

Udstykningen ligger i den lille landsby Udby på Tuse Næs i gåafstand fra indkøb, skole, børnepasning, idrætsfaciliteter og meget mere. Tuse Næs er en halvø i Isefjorden nord for Holbæk. Det er et naturrigt område med skove, enge og marker. Hovedbyen er Udby og ligger midt på halvøen. Næsset har badestrande mod nordøst ved Løserup og Kisserup, og både her og på andre steder ved vandet findes store sommerhusområder. På den sydøstlige side af halvøen ligger den store Bognæs Skov med skovdrift. Udby Kirke ligger midt i byen. Hørby har sin egen lystbådehavn og her findes også Hørby Færgekro, som er et besøg værd! Læs mere om Tuse Næs på http://flyttil.tusenaes.dk/.

Du kan fra Holbæk tage fjordstien til Hørby enten på gåben, løbe- eller cykelturen. Her byder strækningen på kig til Holbæk Søbad Venedig og Strandparken, hvor du passerer kunstværkerne "5 Dimensional Pavillon" af Olafur Eliasson og en del af Kropsskiltene af kunstner Karoline H. Larsen. Den sidste del af etapen fra bunden af Holbæk Fjord til Mårsø, går turen bla. over broen over Tuse Å, som er udsmykket med små fisk og fuglesilhuetter af kunstner Caroline Seehusen. I de gamle afvandingskanaler kan du være heldig at se fisk og padder og henover Holbæk Fjord ses sommetider Havørn på jagt efter føde. Holbæk centrum kan nås på blot 15 min. og Holbæk byder på alt hvad du kan forestille dig af uddannelsesinstitutioner, indkøbs- og shoppingmuligheder, restauranter, cafeer, kulturelle muligheder med flere teatre og meget mere. Fra Udby er der bus forbindelse til Holbæk og I holbæk er der DSB-station med drift flere gange i timen til Kalundborg og København.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe - Luft til vand
Byggeår	2026
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	115 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	151 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	2.181 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.126 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.138 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her