Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk
-
3.495.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.175 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 670 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa med skøn have og betagende udsigt til Holbæk Fjord i attraktivt område
Indenfor samler et åbent opholdsmiljø køkken, spiseplads og stue i en elegant helhed. De hvide vægge og lyse gulve danner en rolig base, mens de grønne køkkenfronter og bordpladen tilfører varme og personlighed. Køkken alrummet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet glider ubesværet sammen, og i stuen understreger brændeovnen og de klassiske vinduer den hyggelige atmosfære og trækker omgivelserne indenfor.
I stueplan ligger også et pænt badeværelse med behagelig farvesætning, hvor de grønne elementer skaber en rød tråd til køkkenet og giver et harmonisk indtryk. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser samlet omkring en repos, så I får en rolig og sammenhængende etage, der er godt afskærmet fra hverdagens aktiviteter nedenunder. Fra et af værelserne kan I glæde jer over udsigten til Holbæk Fjord, hvor vandet og de grønne omgivelser danner en malerisk baggrund og tilfører hverdagen en lethed, der er svær at undvære.
Fra køkken alrummet træder I direkte ud på den vestvendte terrasse, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Den tætte beplantning omkring udearealet skaber en intim atmosfære, der inviterer til afslappende eftermiddage og lange sommeraftener under åben himmel, hvor overgangen mellem inde og ude føles naturlig. Haven folder sig omkring huset med grønne kroge og hyggelige opholdssteder, og udover den vestvendte terrasse har I endnu en terrasse, så I kan følge solen og søge læ efter vind og vejr. De forskellige niveauer og den velafskærmede beplantning giver en harmonisk oplevelse af udearealerne, som bliver en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til både leg, afslapning og nærvær.
Beliggenheden i Allerup i det vestlige Holbæk placerer jer i et populært kvarter med kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner samt gode forbindelser til resten af Holbæk med både bil, cykel og offentlig transport. Holbæk bymidte ligger nær med et bredt udvalg af butikker, caféer, specialforretninger og kulturelle tilbud, så både praktiske ærinder og hyggelige byture er let tilgængelige. Når I vil ud i det fri, har I nem adgang til både grønne områder og Holbæk Fjord, hvor naturskønne stier langs kystlandskabet indbyder til gå-, løbe- og cykelture, og nærheden til motorvej og centrale indfaldsveje giver en fleksibel hverdag for pendlere.
Alt i alt får I her en villa med harmonisk indretning, stemningsfulde udearealer og en fantastisk udsigt til Holbæk Fjord. Kombinationen af den atmosfærefyldte bolig, de indbydende udearealer og den attraktive beliggenhed i et område, hvor både hverdag og fritid får optimale betingelser, gør ejendommen oplagt for jer, der drømmer om et hjem med nærvær, natur og nem adgang til byens mange tilbud, hvor dagene kan leves med udsigt, lys og atmosfære som en naturlig del af jeres hverdag.
Forestil dig et liv på Kalundborgvej 188, Allerup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tuse, Butterup og Allerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tuse, Butterup og Allerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med naturgasfyr |
| Byggeår | 1927 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 670 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.175 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.055 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.279 kr. |
Klassisk villa på Kalundborgvej
Facaden præsenterer sig indbydende med rødt tegltag og pudsede mure. Haven byder på grønne kroge, stemningsfulde terrasser og rolig atmosfære, omgivet af tæt beplantning.
Lyst og indbydende stueplan
Stueplanet er lyst med store vinduer og flot lysindfald. Herfra er der nem adgang til terrasser, samt god forbindelse mellem opholdsrum og køkken med rolig atmosfære.
Skønne terrasser og udeliv
Flere terrasser i både sol og læ giver optimale muligheder for udeliv. Nyd det grønne miljø, hvor overgangen fra hus til have er naturlig og indbydende hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kalundborgvej 188, Allerup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag i Allerup tæt på Holbæk
Kalundborgvej 188, Allerup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.129 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Tuse, Butterup og Allerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.