Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge
-
5.495.000 kr.
392 m²
11 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.661 kr.
- Boligareal 392 m²
- Grundareal 16.388 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Villa i Svinninge med 392 m² bolig, 1,6 HA grund, gæstelejlighed og markudsigt
Samtidig er der kun ti minutter på cykel samt en lille sti til nærliggende Svinninge, hvor I finder både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder.
- mulighed for erhverv
- godt værksted/ stort garage med port
- lille selvstændig lejlighed( pt. udlejet)
- dobbelt garage med direkte adgang til boligen
- beliggende uden naboer
- mulighed for udlejning af festsal med egen adgang samt eget køkken og toiletter
- 5 storeværelser i boligdelen
- lave varmeomkostninger( gulvvarme på begge etager).
Gården blev bygget iår 1870, og man fornemmer stadig den historiske atmosfære, når man går gennem smedejernsporten til den stenbelagte gårdsplads, og man kaster et blik på de pæne, hvide bygninger med matsort tegltag og sortmalede døre samt vinduessprosser. Her står også et 115 år gl. platantræ i haven. Alligevel er det tydeligt, hvor velholdt og moderne stedet samtidig er. Renoveringen omfatter et nyt kloaksystem samt rensningsanlæg, og så er der solvarmeanlæg, som producerer varmt brugsvand. Foruden stuehuset, som vi vender tilbage til, rummer gården blandt andet en stor gildesal, der blev indviet i sommeren 2016 og kan bruges til udlejning. I får også en rummelig garage og en lejlighed på 60 kvadratmeter, så I vil kunne bo flere generationer på grunden. Lejligheden er pt. udlejet og køber skal forvente at overtage lejeren. Stuehuset byder på masser af albuerum og mange muligheder.
Der er gulvvarme over det hele i stuehuset og indretningen er hyggelig med fine små detaljer og med sammenlagt fem gode værelser. I får en karakteristisk og stemningsfuld brændeovn i den ene af de tre stuer, og i køkken-alrummet vil I blandt andet kunne glæde jer over en rustik bordplade i stål og en i granit. Førstesalen har loft til kip og frilagte loftbjælker.
Grundens udendørsarealer byder på flere flot anlagte terrassemiljøer, hvor I kan nyde sommeren. Her er også en stor, åben græsplæne med flotte gamle træer. Kort og kort kan I her leve fuldkommen ugeneret med kig overåbne marker. Ejendommen har ens tagfalder over det hele. Tagstenen er en engoberet tagsten, som har en lang levetid, og derfor skal du ikke tænke over det de næste mange, mange år!
Velkommen til Lammefjordsvej 9!
Forestil dig et liv på Lammefjordsvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svinninge og omegn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svinninge og omegn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1870 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 11 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 392 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Garage | 79 m² |
| Udhus | 638 m² |
| Udhus | 93 m² |
| Ukendt bygning | 83 m² |
| Grundareal | 16.388 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.661 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.267 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.273 kr. |
Ejendommens præsentable ydre
Ejendommen på Lammefjordsvej 9 fremstår med klassisk udtryk og flot tag, omgivet af mange grønne arealer. Store vinduespartier giver et lyst indtryk og sikrer et præsentabelt førstehåndsindtryk.
Privat udeliv med plads og udsigt
Den store terrasse og grønne have skaber ideelle rammer for udeliv. Herfra er der åbent kig til marker og træer, med mange indgange og masser af dagslys i alle retninger.
Køkkenalrum i lyse omgivelser
Køkkenalrummet forbinder flere opholdsrum og har direkte adgang til udearealer via dobbeltdøre. Her strømmer lyset ind fra flere sider og danner et naturligt samlingspunkt for huset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lammefjordsvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønne omgivelser og fællesskab i Svinninge
Lammefjordsvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.054 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Svinninge og omegn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.