Wagnersvej 18
7500 Holstebro
-
2.495.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.094 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 733 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt og løbende renoveret familievilla i Ellebæk
Boligen byder på alt det, man kunne ønske sig af en moderne og velholdt familievilla – en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad hverdagen kræver, og en bolig med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familielivet.
Villaen er løbende renoveret og fremstår indflytningsklar med to renoverede badeværelser og en lys og imødekommende atmosfære. Når I træder ind i boligen, bliver I mødt af et praktisk bryggers, der også fungerer som entré med god plads til opbevaring, vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til et af hjemmets to badeværelser samt til det rummelige køkkenalrum, som danner rammen om familiens samvær.
Køkkenet fremstår lyst og hjemligt og indbyder til hyggelige stunder med hjemmebag og madlavning. Alrummet ligger i forbindelse med den store stue, hvorfra der er kig til haven og adgang til forældreafdelingen, som dækker over et stort soveværelse samt en lille fordelingsgang med adgang til endnu et værelse og et badeværelse. Det ekstra værelse i forældreafdelingen kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller multirum.
I den modsatte ende af huset, i forbindelse med køkkenalrummet, finder I børneafdelingen med to gode værelser.
Et af hjemmets helt store højdepunkter er den flotte udestue med gulvvarme – et ekstra opholdsrum med store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind, og hvor I kan nyde årstidernes skiften, uanset vejret.
Udenfor venter en stor have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er også en fliseterrasse i forlængelse af udestuen, og en garage med tilhørende redskabsskur.
Beliggenheden er ideel – tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og motorvejstilkørsel. Ellebæk er et af Holstebros mest eftertragtede kvarterer, kendt for sine trygge stisystemer, grønne områder og det aktive lokalmiljø.
Her får I en indflytningsklar villa med masser af lys, plads og komfort – lige til at flytte ind i.
Forestil dig et liv på Wagnersvej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ellebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ellebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1985 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Garage | 33 m² |
| Grundareal | 733 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.094 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.806 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.037 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Wagnersvej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Wagnersvej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.388 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Ellebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi synes området er fantastisk. Mulighed for lange gåture på stier og dejlig natur. Sikre cykelstier, institutioner tæt på - fra vuggestue til folkeskoler, 2 friskoler, gymnasier og videregående uddannelser iden for 15 min. på cykel. Indkøb REMA 1000 og Menu indenfor ca. 1 km. En lille by i byen."
"Dejligt villakvarter med søde naboer, der hjælper hinanden. Området er igang med en udskiftning fra midaldrende/ældre til børnefamilier. Stille og roligt område med nem adgang til Holstebro/Herningmotorvejen. Vores hus ligger for enden af en rolig villavej. "
"Vores fantastiske udestue i glas og aluminium med gulvvarme. Her er holdt barnedåb, konfirmationer, studenterfester, juleaften, nytårsaften, LAN-parties, klassefester, runde fødselsdage og helt almindelig hverdage. Vores nyrenoverede badeværelser, samt vores planløsning."
"REMA 1000 og MENU"
"I udestuen og vores dejlige have, med 2 terasser så der er mulighed for både morgen- og eftermiddagssol."
"Vi vil gerne flytte tættere på vores børn, som bor i Østjylland - vi har boet her i 35 år og har elsket det."
"Huset indbyder til hygge og samvær. Planløsningen giver mulighed for f.eks. børne- og forældreafdeling. Og her er fuld af kærlighed i væggene."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.