Linde Alle 9
7500 Holstebro

2.495.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.704 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 720 m²
Rum 4
Energimærke

Central og gennemrenoveret villa med sydvendt have

Velkommen til Linde Allé 9 – en fuldstændig indflytningsklar og gennemrenoveret villa midt i Holstebro. Her kombineres moderne komfort med en veldisponeret planløsning og en beliggenhed, der bringer jer tæt på både byliv og grønne omgivelser.

Allerede ved ankomst fornemmer man boligens kvalitet. Huset er gennemgribende moderniseret i 2016, hvor alt fra køkken og badeværelser til døre, vinduer og genvex-anlæg blev opdateret. Boligen er igen i 2024 moderniseret og fornyet ude som inde.

Boligen rummer hele 131 veludnyttede kvadratmeter, og planløsningen er ideel for både børnefamilien og det modne par. I får tre gode værelser – alle med stilrene indbyggede skabe, der matcher køkkenets Svane-elementer – samt et lyst og lækkert badeværelse, et gæstetoilet og et praktisk bryggers.

Husets hjerte er det skønne opholdsmiljø, hvor stue og køkken forenes i ét. Det U-formede Svane-køkken er både funktionelt og elegant med hvide fronter, kvalitets hvidevarer og god bordplads. Ved det sydvendte vinduesparti kan spisepladsen placeres, mens sofagruppen naturligt får sin plads bag skillevæggen til køkkenet. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor man kan nyde solen og roen i læ for vinden.

Haven er enkel og overskuelig – primært anlagt med græs, hvilket gør den nem at holde. I får desuden et isoleret og opvarmet udhus, der rummer et væld af anvendelsesmuligheder – hvad end I drømmer om værksted, hjemmekontor eller hobbyrum.

Beliggenheden på Linde Allé er attraktiv og central. Her bor I i ro og fred, men alligevel i gåafstand til Lystanlægget, byens hyggelige caféer, specialbutikker og kulturtilbud. Offentlig transport, indkøb og byens skoler og institutioner ligger også inden for kort cykelafstand – og pendler I, er det nemt at komme videre til større veje.

Alt i alt en villa i absolut særklasse – til jer, der ønsker moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv adresse midt i byen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Garage	32 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	1.704 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.722 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering