Villa

Havrevænget 15
7500 Holstebro

2.695.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.702 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 880 m²
Rum 4
Energimærke

Renoveret familievilla med nyt tag i Vængerne

I det attraktive Vængerne ligger denne indflytningsklare familievilla, som kombinerer en god planløsning, dejlige opholdsrum og en velplejet have med en central beliggenhed tæt på både natur og byliv. Med 136 kvm bolig, 66 kvm anvendelig kælder og et helt nyt tag (på både bolig, carport og udestue) fra 2025 - får I en bolig, der både er velholdt og klar til fremtiden.

I bliver budt velkommen i en rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra fører fordelingsgangen jer til tre gode værelser, hvoraf to har faste skabe – og der er desuden mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis familien vokser eller behovene ændrer sig. I samme afdeling ligger et lyst badeværelse med gulvvarme samt et praktisk ekstra toilet.

Husets hjerte er den store stue, hvor store vinduespartier giver et smukt lysindfald hele dagen. Her kan I nemt have både langbord og sofagruppe, og fra stuen er der adgang til en hyggelig udestue med nye vinduer. Udestuen, hvor alle vinduer er udskiftet i 2025, forlænger opholdssæsonen og giver en naturlig overgang til haven. Køkkenet er tidløst med hvide fronter, god arbejds- og skabsplads samt behagelig gulvvarme.

Kælderen rummer et stort multirum med gulvvarme, der hurtigt bliver børnenes paradis eller oplagt til hobby. Dertil vaskerum og viktualierum, som sikrer praktiske rammer i hverdagen.

Udendørs får I en velplejet have med flere kroge og terrasser – bl.a. en nedsænket terrasse med helt nye terrassebrædder og en stor fliseterrasse, mens græsplænen indbyder til leg og boldspil. Foran huset finder I en carport og indkørsel med plads til gæster.

Beliggenheden er attraktiv: I bor centralt, tæt på skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter – og samtidig i grønne omgivelser med stier langs Storåen og Vængernes smukke natur.

En komplet villa med nyt tag, muligheder for fleksibel indretning og masser af plads til familieliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Ombygget	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	136 m²
Kælder	66 m²
Udestue	27 m²
Carport	32 m²
Grundareal	880 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	1.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.329 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.574 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering