Virkelyst 5
7500 Holstebro

3.995.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 1.958 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 616 m²
Rum 4
Energimærke

Totalrenoveret kvalitetsvilla med eksklusivt udtryk

Her udbydes en bolig i særklasse – skabt til jer, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet, komfort og beliggenhed. Denne elegante gulstensvilla er totalrenoveret fra ydermurene og ind i 2021 og fremstår i dag som et gennemført hjem, hvor alt er gennemtænkt til mindste detalje. Kun ydermurene er bevaret – resten er opført helt på ny, herunder tagkonstruktion med hele 400 mm isolering, nye vinduer, el, kloak og gulvvarme i samtlige rum.

Resultatet er 150 m² bolig i absolut topklasse: I bydes velkommen i en stilren entré med direkte adgang til et funktionelt bryggers, der gør hverdagen både nem og bekvem. Herfra ledes I videre til fordelingsgangen med adgang til tre rummelige værelser - to med faste skabe - samt to eksklusive badeværelser udført med AUBO-inventar og luksuriøse materialevalg.

Boligens absolutte omdrejningspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her smelter æstetik, funktionalitet og atmosfære sammen i ét. Køkkenet fra AUBO er udstyret med god bordplads, Quooker og vinkøleskab og fremstår både indbydende og kompromisløst. De store vinduespartier mod haven lader naturen strømme ind og skaber en elegant overgang til udelivet.

Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den overdækkede fliseterrasse - ideel til lange sommeraftener - og videre til en stor træterrasse, opbygget omkring havens smukke træer, som indbyder til afslapning i skyggen på varme sommerdage. Haven rummer desuden god plads til både boldspil og leg.

Foran huset finder I gode parkeringsforhold samt en lukket garage på 27 m². Beliggenheden er i absolut top med kort afstand til Lystanlægget, byens hyggelige gågade, kulturtilbud, skoler, daginstitutioner og indkøb.

En sjældent gennemført bolig – mere end bare et hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1963
Ombygget	1973
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Garage	27 m²
Grundareal	616 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	1.958 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.571 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.259 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her