Vigen 2
7500 Holstebro
-
1.795.000 kr.
159 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.325 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 430 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Bynær villa med flotte opdateringer og plads
Huset er løbende moderniseret, og i 2023 blev boligen opdateret med blandt andet nyt køkken, nye gulve i køkken og stue, nye indvendige døre samt ny gulvbelægning på førstesalen. Resultatet er et lyst og indbydende hjem, hvor de fleste større opdateringer allerede er på plads. Samtidig er boligen attraktivt prissat, hvilket giver en oplagt mulighed for løbende at sætte sit eget præg på boligen.
Stuen er rummelig med plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og den murede bue skaber en flot overgang til køkkenet, som fremstår moderne med gode arbejdsflader og god skabsplads. I stueplan finder I desuden et værelse, et flot moderniseret badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang.
På førstesalen får I endnu et stort værelse samt et imponerende multirum med hjemmebar. Rummet kan indrettes som ekstra opholdsstue, aktivitetsrum eller hjemmekontor, og der er samtidig mulighed for at etablere yderligere værelser. Ønskes endnu mere komfort, giver indretningen også mulighed for at etablere et ekstra badeværelse/toilet eller en altan med udsigt til Storåen.
Udendørs får I en overskuelig have med terrasse, carport og et stort hobbyrum med gode muligheder til hobby, værksted eller opbevaring. En særlig kvalitet ved ejendommen er den ugenerede placering, da grunden støder op til private parkeringsarealer på begge sider, hvilket giver ekstra luft og afstand til naboerne.
Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. Her bor I få minutters gang fra gågaden, caféer, indkøb, Storåen og Lystanlægget. Samtidig er både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og Holstebro Station inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Forestil dig et liv på Vigen 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holstebro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holstebro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 430 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.325 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.999 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.993 kr. |
Køkken og stue
Husets opholdsafdeling er lys og indbydende med en stor stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. Den flotte murede bue skaber en charmerende overgang til køkkenet, som blev moderniseret i 2023 og fremstår med stilrene elementer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. De store vinduer giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummene.
Planløsning med muligheder
Boligen fordeler sig over to plan med en velfungerende indretning. I stueplan finder I et værelse, et moderniseret badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen ligger endnu et stort værelse samt et imponerende multirum med hjemmebar. Rummet kan indrettes som opholdsstue, aktivitetsrum eller hjemmekontor, ligesom der er mulighed for at etablere ekstra værelser. Der er desuden mulighed for at etablere et ekstra badeværelse eller toilet samt en altan med udsigt til Storåen.
Have, terrasse og udhus
Udenfor får I en nem og overskuelig have med terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden carport samt et stort hobbyrum, der er oplagt til værksted, opbevaring eller fritidsinteresser. En særlig kvalitet ved ejendommen er den ugenerede placering, da grunden støder op til private parkeringsarealer på begge sider. Det giver ekstra luft omkring huset og en større afstand til naboerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vigen 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
En central hverdag
Vigen 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.325 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Holstebro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.