Holstebrovej 9, Bjert
7830 Vinderup

3.245.000 kr. 222 m² 5,4 ha 7 rum
Kontantpris 3.245.000 kr.
Ejerudgift 2.444 kr.
Boligareal 222 m²
Grundareal 5,4 ha
Rum 7
Energimærke

Moderne bolig med fjordkig og mulighed for erhverv

Holstebrovej 9 i Vinderup – en moderne og rummelig ejendom fra 2014 med en fantastisk beliggenhed og kig til fjorden. Denne unikke bolig kombinerer komfortabelt familieliv med mulighed for erhverv. Her får du en velindrettet bolig med masser af plads og funktionelle løsninger, der gør hverdagen både praktisk og behagelig.

Boligen byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum med god plads til både madlavning og samvær. Den hyggelige stue giver mulighed for afslapning og hyggelige stunder med familien, uanset om det er til hverdag eller festlige anledninger. De tre rummelige værelser giver fleksible muligheder, hvoraf det ene har direkte adgang til badeværelset. På første sal finder du et opholdsrum med et flot kig til fjorden, der skaber en skøn atmosfære, perfekt til afslapning eller som ekstra opholdsområde for familien. De to værelser på første sal giver desuden mulighed for en adskilt børne- eller gæsteafdeling.

Ejendommen rummer desuden to erhvervsbygninger, hvoraf den ene delvist er indrettet som jagtstue. Disse bygninger giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til opbevaring, hobbyaktiviteter eller drift af en mindre virksomhed. Den tilhørende jord på 5,4 hektar ligger indenfor blot fem minutter kørsel.

Haven er flot anlagt og skaber et dejligt uderum, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Den store græsplæne giver plads til leg og aktiviteter, og der er mulighed for at anlægge blomsterbede eller en køkkenhave. Beliggenheden i naturskønne omgivelser sikrer en rolig og idyllisk atmosfære, hvor du kan nyde udsigten og naturen omkring dig.

Samtidig er der kort afstand til byens faciliteter, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Med denne ejendom får du det bedste fra begge verdener – en naturskøn beliggenhed kombineret med moderne faciliteter og god plads til både bolig og erhverv.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2014
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	222 m²
Ladebygning	245 m²
Udhus med fyrrum	100 m²
Stald/lade	295 m²
Drivhus	17 m²
Drivhus	11 m²
Grundareal	5,4 ha