Villa

Vesterlund 66
7830 Vinderup

1.075.000 kr. 230 m² 7 rum
Kontantpris 1.075.000 kr.
Ejerudgift 1.635 kr.
Boligareal 230 m²
Grundareal 1.449 m²
Rum 7
Energimærke

Denne velholdte familievilla tilbyder en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed, hvor bolig, nærmiljø og hverdag spiller sammen på bedste vis. Huset er opført i 1972 og har kun haft én ejer, hvilket understreger hvor glad man har været for ejendommen og placeringen i Vinderup. Du får her hele 230 m² bolig i to plan samt en udestue på 27 m², garage og udhus på 41 m².

Allerede ved ankomsten mærker man den rolige atmosfære. Den private placering og indkørsel for enden af stikvejen gør området trygt og ideelt for børn. Herfra er der kort gåafstand til legeplads, indkøb og byens mange faciliteter. Hele området er bundet sammen af sikre stisystemer, så både skolevej og turen til hallen kan klares til fods eller på cykel.

Indvendigt byder huset på en gennemtænkt stueplan, hvor du får et stort og funktionelt spisekøkken, hvor både hverdagens måltider og hyggelige timer med gæster kan nydes. Fra stuen er der direkte udgang til både den sydvendte terrasse og den hyggelige udestue, som giver ekstra opholdsplads store dele af året.

Et stort badeværelse, kontor, bryggers, viktualierum samt et mindre værelse fuldender stueplan. Viktualierummet har tidligere fungeret som gæstetoilet og kan nemt genetableres, hvis man ønsker dette.

På første sal finder du fire gode værelser, det ene med walk-in closet, og ellers har de alle fire udgang til altan – en unik detalje, som giver hver beboer mulighed for en dejlig oase med morgen- eller aftenssol. Et toilet og en dejlig repos binder etagen sammen og skaber en god dynamik mellem værelserne.

Udendørs venter en overskuelig og velholdt have, der både er nem at holde og rummer plads til leg, afslapning og uderum. Haven er enkelte steder med dobbelt hæk, hvor man derfor selv har kontrol over hvor lukket haven ønskes, men som også giver mulighed for at gemme haveaffald af vejen på egen grund. Garagen og udhuset giver gode muligheder for hobbyprojekter, opbevaring eller ekstra funktioner.

Opvarmningen sker via fjernvarme. Placeringen er optimal i forhold til Holstebro, Struer og Skive, og motorvejen nås på blot 12 minutter.

Kontakt danbolig Vinderup for booking af fremvisning, eller hvis du har spørgsmål til boligen, på tlf. 29402517.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	230 m²
Udestue	27 m²
Garage	41 m²
Grundareal	1.449 m²

Økonomi
Kontantpris	1.075.000 kr.
Ejerudgift	1.635 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.880 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.703 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her