Lindealle 28
8700 Horsens
-
10.995.000 kr.
256 m²
6 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.174 kr.
- Boligareal 256 m²
- Grundareal 1.158 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Liebhaveri i Østbyen med panoramaudsigt, evt. bytte med lejlighed/byhus
Velkommen til Lindeallé 28 – en sjælden udbudt bolig i Horsens’ attraktive Østby, hvor beliggenheden og udsigten er i særklasse. Fra næsten alle rum i huset kan du nyde udsigten over Horsens Fjord, lystbådehavnen og Langelinie. Huset ligger højt, afskærmet til alle sider og ugenert over Strandpromenaden, for enden af Lindeallé - og kombinerer privatliv med nærhed til både vandet og byens puls.
Ejendommen er totalrenoveret i 2019, hvor det meste er taget ud og bygget op igen i høj kvalitet. Det oprindelige murstenshus er beklædt med eksta udvendig isolering/klimaskal og moderne vedligeholdelsesfri træbeklædning. Resultatet er et klassisk, moderne hjem med rene enkle linjer, materialevalg i høj kvalitet og en gennemtænkt planløsning. Her får du bl.a. snedkerkøkken og et forældrebadeværelse med italiensk marmor. Boligen rummer 256 m² fordelt på to etager, suppleret af en 39 m² udestue/orangeri og en 35 m² garage.
Stueplan byder på entré med gæstetoilet, velindrettet bryggers, det stilrene køkken med udgang til orangeriet, stort alrum/spisestue samt stor opholdsstue.
Overetagen rummer stor forældreafdeling med soveværelse og eget bad, stor repos og udsigtsstue med fleksible anvendelsesmuligheder(kan omdannes til ekstra værelse) samt endnu et stort værelse med eget badeværelse.
Haven er anlagt, så udsigten kan nydes fra flere solrige terrasser, og i orangeriet kan du sidde året rundt og følge livet på fjorden. Der er yderligere et ældre mindre lysthus på grunden. Grunden er hegnet til alle sider, ligesom huset byder på omfattende smart home faciliteter, netværk og alarm/videoovervågning.
Ejendommen er indflytningsklar – her er alt på plads til en ny køber. Dette er en særlig bolig og beliggenhed, hvor kvalitet og udsigt går op i en højere enhed.
Østbyen i Horsens er et af byens mest eftertragtede kvarterer, hvor klassiske villaveje møder fjorden og grønne omgivelser. Fra den eftertragtede Lindeallé er der kort afstand til både Langelinie, lystbådehavnen og Strandpromenaden, der indbyder til gåture langs vandet. Området er samtidig tæt på midtbyens hyggelige caféer, shopping og kulturtilbud, mens dagligdagens behov dækkes af nærliggende skoler, daginstitutioner og indkøb. Her bor du i et attraktivt og roligt kvarter, hvor privatlivet er i højsædet – og hvor udsigten over fjorden er noget af det smukkeste, Horsens kan byde på.
Sælger søger velbeliggende lejlighed eller byhus/parcelhus med meget "nem have" i Horsens C, ca. 140-180 m2, og er også interesseret i bytte.
Område østbyen, centrum øst, havn.
Forestil dig et liv på Lindealle 28, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Østbyen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østbyen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 256 m² |
| Udestue | 39 m² |
| Garage | 35 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.158 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.174 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 59.392 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.708 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lindealle 28
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Lindealle 28 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.921 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Østbyen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Et ønske gennem mange år om at bo i sygehuskvarteret, som vi synes er det bedste bynære kvarter med Lindealle som den smukkeste gade af dem alle. Udsigten til park, strand og havn. Gåafstand til by, aktiviteter og masser af venner og familie i området."
"Pænt, roligt, privat. Vores hus ligger højt og ugeneret af passerende trafik eller borgere."
"Udestuen, som er et samlingspunkt for venner og familie - året rundt. Har udendørstæppe mod fodkulde og kan opvarmes med varmeblæser. Vi holder både julemiddage, after-ski fest og fødselsdage her. Og masser af middage med fri udsigt til Langelinie parken, lystbådehavnen og aktiviteterne på fjorden."
"365, REMA 1000, Lidl og Meny er indenfor gå- og cykelafstand."
"Udestuen, udsigtslounge på 1. sal, fra den lille spiseplads i køkkenet, fra stuen."
"Vi er på vej mod reduceret arbejdsliv og pension. Vil bruge mere tid i udenlandsk bolig og har mindre pladsbehov og ønske om færre pligter med have."
"Udsigten fra de fleste rum, udestuen, det store køkken, de store leve- og soverum."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.