Kastanjealle 30
8700 Horsens

4.295.000 kr. 158 m² 4 rum
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 2.340 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 1.140 m²
Rum 4
Energimærke

Lavenergi villa med skøn natur udsigt

Velkommen til Kastanjeallé 30 – en moderne og energivenlig bolig med en helt unik beliggenhed i det attraktive Egebjerg i Horsens.

Her får du det bedste fra to verdener: fredelige og naturskønne omgivelser – lige ud til et åbent engareal med udsigt til skov og grønne vidder – samtidig med, at du har kort afstand til både motorvejen (E45), skole, daginstitutioner og indkøb. Det gør boligen ideel for den travle børnefamilie eller pendleren, der ønsker ro og natur i hverdagen, men stadig vil være tæt på alt det praktiske.

Fra adressen er der gåafstand til den smukke Hansted Skov og Hansted Sø – et oplagt udflugtsmål til løbe- eller gåturen i det fri. Vejen er rolig og børnevenlig, og området er generelt præget af god naboskab, tryghed og grønne omgivelser.

Huset er opført i 2011 og rummer 158 m² bolig med en gennemtænkt og familievenlig planløsning. Boligens hjerte er det store og lyse køkken/alrum med loft til kip, som skaber en dejlig åben rumfornemmelse og masser af naturligt lys. Herfra er der udgang til en sydvendt, solrig terrasse med udsigt til den velanlagte have og de åbne arealer bag huset – en skøn oase til både hverdag og weekend.

Boligen byder på hele to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort i en travl hverdag, samt flere gode værelser i rummelige størrelser, så både børn og voksne får den nødvendige plads. Spisepladsen ligger perfekt placeret med udsigt til naturen og er et naturligt samlingspunkt for familien. Dertil kommer et praktisk bryggers og entré med god opbevaring.

Grunden er på hele 1.140 m² og byder på en flot, opvokset have med masser af plads til leg, boldspil og grønne projekter. Derudover får du en stor, isoleret dobbelt garage på hele 64 m² – ideel til både biler, opbevaring og hobbyaktiviteter.

Huset er opført i solide materialer og med fokus på lavt energiforbrug – her får du både jordvarme og solceller, som sikrer et lavt varmeforbrug og en grøn profil, med fokus på komfort i form af Nilan ventilationsanlæg.

Kort sagt: En moderne og velholdt bolig i fantastiske omgivelser, hvor både komfort, beliggenhed og kvalitet går op i en højere enhed. Her kan drømmen om et liv tæt på naturen – men uden at gå på kompromis med hverdagen – blive til virkelighed

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2011
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	158 m²
Garage	64 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.140 m²

Økonomi
Kontantpris	4.295.000 kr.
Ejerudgift	2.340 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.489 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.833 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Egebjerg

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenheden er lige ud til naturen uden at skulle se ind til naboen eller ud på kvarterets tage. Skolen går til 9. klassetrin og der er indkøbsmuligheder."

Sådan er kvarteret

"Roligt kvarter. Huset ligger på stille stikvej med gode naboer."

Det viser vi vores gæster

"Udsigten og den nemme afgang til naturen bl.a. stien til Hansted skov."

Her handler vi

"Netto og Coop365 er begge beliggende i Egebjerg."

Her slapper vi af

"På terrassen eller på bænkene ved spisepladsen hvor solen og udsigten kan nydes."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dyrelivet og naturen lige udenfor. Råvildt og harer. Ræven eller flagermusene ved tusmørke. Fiskehejren ved åen eller de røde glenter på himlen."