Husoddevej 45
8700 Horsens
-
4.495.000 kr.
328 m²
8 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.957 kr.
- Boligareal 328 m²
- Grundareal 1.797 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Smuk villa fra 1924 – ideel til den store familie eller flere generationer i Stensballe
Huset er smukt placeret på en knap 1.800 m² stor, solrig grund med masser af luft omkring sig. Den anlagte indkørsel giver plads til flere biler, og den integrerede carport har direkte adgang til boligen. Samspillet mellem hovedhus og sidebygning skaber en helt lukket og ugeneret have, hvor den store sydvestvendte veranda og plænen danner rammen om udeliv, leg og afslapning.
Sidebygningen er nyrenoveret og forsynet med nyt tag i 2025. Her er indrettet et stort og funktionelt multirum, værksted, garage samt fyrrum med nyt fjernvarmeanlæg. Bygningen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Indvendigt byder stueplan på hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet samt direkte adgang til sidefløjen. Herudover et indbydende køkken/alrum med udgang til veranda og have, grovkøkken/bryggers samt to lyse og stemningsfulde stuer.
På førstesalen finder du endnu en stor stue, hele fire børneværelser, forældresoveværelse med garderobe samt to flotte badeværelser.
En ejendom, der sjældent udbydes – med plads, sjæl og beliggenhed i absolut topklasse.
Ejendommen er beliggende i eftertragtede Stensballe – et af Horsens’ mest populære boligområder, kendt for sin kombination af natur, trygge omgivelser og stærkt lokalmiljø. Fra adressen er der få minutters gang til Elbækskoven, som strækker sig langs fjorden, og Husoddebadestrand ligger for enden af vejen. I nærområdet finder du Stensballe Skole, idrætshal, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, som samler både børn og voksne. En kort gåtur fører til det gamle Stensballe Gods, hvor du finder padelcenter, golfbaner og en populær panorama-restaurant med udsigt over fjorden. Dagligvareindkøb klares nemt i området, og bussen mod Horsens centrum stopper lige ved ejendommen. Et område, der kombinerer hverdagsbekvemmelighed med naturoplevelser og høj livskvalitet.
Forestil dig et liv på Husoddevej 45, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stensballe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stensballe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 328 m² |
| Carport | 41 m² |
| Udhus | 148 m² |
| Grundareal | 1.797 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.957 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.419 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.613 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Husoddevej 45
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Husoddevej 45 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.921 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Stensballe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.