Stationsvej 32
8700 Horsens
-
2.295.000 kr.
163 m²
8 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.997 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 1.379 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Velkommen til Stationsvej 32 – en skøn og rummelig ejendom, der forener klassisk charme med moderne komfort. Huset er oprindeligt opført i 1948 og har i 2019 fået en flot og funktionel tilbygning, som gør boligen ideel til børnefamilien. Beliggende på en 1.379 m² stor grund i det hyggelige Hatting, får du her fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder.
Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst og indbydende køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne og stilrent. Herfra går du videre ind i stuen i den oprindelige del af huset, som emmer af hygge og atmosfære.
I tilbygningen venter en stor, lys stue samt to gode værelser, der i dag fungerer som børneværelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker både plads og opdeling. I tilbygningen er der ekstra lofthøjde og et godt lysindfald fra de mange store vinduespartier. På første sal finder du yderligere tre værelser, herunder et stort soveværelse med tilhørende depotrum – ideelt til ekstra opbevaring eller walk-in closet.
Kælderen rummer 68 m² med mange anvendelsesmuligheder. Her er der vaskerum, et stort disponibelt rum samt et ekstra toilet med mulighed for at etablere badefaciliteter – perfekt som hobbyrum, teenageafdeling eller hjemmekontor.
Udelivet nydes på den store sydvestvendte træterrasse, hvor sommerdagene kan tilbringes i solen. Den store uforstyrrede baghave indbyder til leg og afslapning med plads til både trampolin og fodboldmål. Her får du desuden flere æbletræer.
Fra ejendommen er der gå- og cykelafstand til skole, institutioner, indkøb i SuperBrugsen, skøn natur og alt det, Hatting har at byde på. Og med kun få minutters kørsel til E45 er du hurtigt videre til både Horsens og resten af Østjylland.
Stationsvej 32 er en ejendom, der skal opleves – her får du både charme, plads og en praktisk indretning i rolige, familievenlige omgivelser. Skynd dig at booke en fremvisning!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1948 |
| Rum | 8 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 163 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.379 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.997 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.633 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.127 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.921 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
"Vi faldt for husets atmosfære og charme, det smukke lysindfald og den store, skønne have. Vi ønskede at være en del af et mindre lokalsamfund og det er til fulde blevet indfriet i Hatting. Desuden er der både skov og strand i nærheden og Horsens blot 5 km væk. "
"Hatting er en fantastisk by, som har alt, hvad man kan ønske sig. Der er liv, engagement og masser af tilbud for både store og små. En rigtig god skole, Hatting idrætsforening, Hatting Borgerforening, Hattingparkens Venner, Kirken, Aktivitetscentret og meget mere. Byen har sågar sit eget blad. "
"Vores skønne stue er lys og enormt behagelig med god akustik. Man har lyst til at være der og der er god plads til mange gæster. "
"SuperBrugsen er lige om hjørnet med et stort udvalg, gode tilbud og venligt personale. Derudover er der 2 Rema 1000 butikker tæt på og Bilka i Horsens 5 km fra Hatting. "
"Huset rummer mange forskellige hyggekroge både ude og inde. Det lille værelse ovenpå er perfekt til en uforstyrret lur og lænestolen i den øverste stue det bedste sted at læse. Den lille fliseterrasse foran huset er oftest samlingspunkt i sommerhalvåret. Der er læ og sol det meste af dagen. "
"Vi er blevet skilt, men vi ønsker at blive boende i Hatting. "
"Det er et fantastisk hus med sjæl og charme. Masser af plads til familiehygge både i køkken-alrum og stue. Haven er et enormt plus. Vi opholder os meget derude og der er et rigt fugleliv og direkte adgang til sti bag huset, der fører ud til Rugballegård skov. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.