Vinkelvej 1
8732 Hovedgård

2.095.000 kr. 159 m² 5 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.613 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 756 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Vinkelvej 1 – en villa, der rummer både plads, funktionalitet og gode rammer for hverdagslivet. Her får du en veldisponeret bolig med hele 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for både børneværelser, kontor og gæsterum.

Boligens hjerte er det store og lyse køkken/alrum, der danner et naturligt samlingspunkt for hele familien. Her er der god plads til både madlavning, lektier og hyggelige måltider. I forlængelse af alrummet ligger stuen, som med sit store vinduesparti får et skønt lysindfald og har direkte adgang til terrassen og haven.

De fire værelser er praktisk placeret, så privatliv og funktionalitet går hånd i hånd – perfekt til familien, der ønsker både fællesrum og individuelle zoner. Hertil kommer to badeværelser, så morgenlogistikken bliver nemmere, et bryggers med god opbevaringsplads samt et praktisk viktualierum.

Udenfor venter en skøn have med grønne rammer og plads til både leg og afslapning. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til hyggelige grillaftener og lange sommeraftener.

Med sin velindrettede planløsning, rummelige værelser og attraktive beliggenhed er Vinkelvej 1 en oplagt mulighed for familien, der drømmer om et hjem med plads til det hele.

Vinkelvej er et roligt og familievenligt kvarter med trygge stisystemer, kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Her er grønne områder og legepladser lige i nærheden, og byens faciliteter er let tilgængelige – en perfekt balance mellem natur og byliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1973
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Garage	29 m²
Grundareal	756 m²

Økonomi
Kontantpris	2.095.000 kr.
Ejerudgift	1.613 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.164 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.049 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hovedgård og Tvingstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hovedgård og Tvingstrup

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg er født på Vinkelvej 8, så Hovedgård/Vinkelvej har altid været det sted vi meget gerne ville bo. Jeg har boet på Vinkelvej 1, siden det blev bygget."

Sådan er kvarteret

"vi bor i et stille og roligt kvarter, et trygt sted for børn at vokse op"

Det viser vi vores gæster

"Vi har skov på næsten alle sider af Hovedgård, altid en spadser tur værd"

Her handler vi

"Vi har både Super Brugsen, 365, Kagehuset og Apotek"

Her slapper vi af

"Vi har en skøn ugenert lukket baghave/gårdhave hvor leg samt fred og ro er muligt. Vi elsker at grille (hele året) da vi har en dejlig pavillon, hvor vi haft utallige hyggeaftener med familie og venner."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores dejlige hus er ved at være for stort til 2, som jeg mener, er det rettidig omhu. Vi vil gerne bo i noget mindre, selvom det bliver svært at skulle flytte fra Vinkelvej 1."