Gl Kattrupvej 25, Kattrup
8732 Hovedgård
-
2.395.000 kr.
188 m²
6 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.595 kr.
- Boligareal 188 m²
- Grundareal 1.189 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Boligen rummer hele 188 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på en funktionel planløsning med plads til den moderne familie. Hjemmet byder på 4 gode værelser, som giver mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteafdeling. Husets opholdsrum fremstår lyse og indbydende med et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier, hvor udsigten til de åbne marker bliver en naturlig del af hverdagen.
Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med god forbindelse til spise- og opholdsafdelingen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Stuen har en god størrelse med plads til både spisebord og sofaarrangement, fra bryggerset er der direkte adgang til terrassemiljøet, hvor de rolige omgivelser og den frie udsigt kan nydes i fulde drag.
Ejendommen byder desuden på et stort og anvendeligt garage- og værkstedsmiljø på hele 98 m². Garagen er udstyret med lift og er derfor ideel til bilentusiasten, håndværkeren eller dig, der ønsker ekstra plads til hobbyprojekter, opbevaring eller mindre erhverv. De mange kvadratmeter giver et væld af muligheder og gør ejendommen helt unik i sin kategori.
På førstesalen finder du flere gode værelser samt repos og badeværelse, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Boligen fremstår generelt med en god planløsning og mange anvendelsesmuligheder, uanset om du er den pladskrævende familie eller blot ønsker luft omkring dig.
Udendørs får du en skøn terrasse samt dejlige udearealer, hvor naturen og de åbne vidder skaber en helt særlig stemning. Her er ro, højt til himlen og mulighed for at nyde livet væk fra byens støj – samtidig med at du fortsat har kort afstand til Hovedgård, indkøb, skole og øvrige faciliteter.
Gl Kattrupvej 25 er ejendommen til dig, der drømmer om god plads, fantastiske hobbyfaciliteter og en naturskøn beliggenhed med udsigt, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Gl Kattrupvej 25, Kattrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kattrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kattrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1946 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 188 m² |
| Kælder | 14 m² |
| Garage | 98 m² |
| Grundareal | 1.189 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.595 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.095 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.507 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gl Kattrupvej 25, Kattrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Gl Kattrupvej 25, Kattrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.912 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Kattrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Huset ligger meget for sig selv, vejen generer slet ikke. Vi er sidste hus og har RIG mulighed for udsigt til 3 ud af husets 4 sider. Det ligger tæt til større byer, skolebus henne ved kirken, dejlig cykelsti til Hovedgård. Værkstedet er perfekt størrelse til hobby men er godkendt til erhverv. "
"Der er et rigtig godt naboskab i Kattrup - særligt julebelysning bliver der snakket højt om. Fredagsbold i de lyse tider på boldbanen. Arrangementer i hobetal i forsamlingshuset. Venlige, skønne, hjælpsomme mennesker igennem hele byen. "
"Udsigten! Værkstedet! Beliggenheden! Roen! Hygge aftner på terrassen ! "
"Der er 2 dagligvare butikker i Hovedgård. Vaskehal og tankstation. En fantastisk stor bager, med bageri. Genbrugsbutik - en af de bedste. Der er kiosk med pakkeshop. Skønne frisører. Masser af dagplejere. 2 børnehaver, den ene integreret. God skole & SFO. Og et stort foreningsliv med MASSER tilbud"
"På terrassen! En af dem som er bygget stort set hele vejen rundt om huset. Enten med morgensol, eftermiddagssol eller med aftensolen. I haven, ved frugtræer eller den lille bæk. "
"Fordi vi har fundet drømmen som skal føre vores familie videre, men valget var ikke nemt, for huset her er SKØNT, beliggenheden FANTASTISK, Mulighederne MANGE og erhvervet kan startes her med et FABELAGTIG dejligt opdelt værksted. "
"Den nye store lyse entré! Det skønneste nyeste rum med MASSER af lys og opbevaringsplads. Værkstedet får endnu en heads-up. Dejlig stor stue/spisestue. Forældre nedenunder og børn ovenpå, kanon multirum der kun opfordrer til masser af leg og hygge. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.