Villa

Tonrå 2
8751 Gedved

2.595.000 kr. 243 m² 6 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.523 kr.
Boligareal 243 m²
Grundareal 1.808 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende stor bolig med masser af muligheder midt i Gedved.

På Tonrå 2 i Gedved venter en ejendom med sjæl, historie og en sjældent set mængde plads. Huset er oprindeligt opført i 1900 og er sidenhen renoveret i 1996 samt løbende opdateret inden for de seneste år, så det i dag fremstår som en harmonisk kombination af klassisk charme og moderne komfort.

Boligen rummer hele 243 m² og er indrettet med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Køkken/alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen, mens den nedsænkede stue imponerer med sit smukke lysindfald, loftshøjde og behagelig gulvvarme – et oplagt rum til både afslapning og samvær.

I stueplan finder du desuden bryggers, flot badeværelse samt værelser med mange anvendelsesmuligheder.

På førstesalen åbner boligen sig yderligere med to værelser og en stor stue eller multirum, der nemt kan indrettes som legerum, hjemmekontor eller ekstra opholdsstue. Herudover er der et uudnyttet loftrum, som sælger allerede har klargjort til etablering af ekstra værelse og badeværelse – en oplagt mulighed for at tilpasse boligen fremtidige behov.

Udenfor mødes du af en stor og meget velpasset have på hele 1.808 m². Her er god plads til leg, afslapning, køkkenhave og hyggelige terrasser, alt sammen i rolige omgivelser. Ejendommen rummer desuden et rummeligt udhus/værksted på 75 m², en ældre garage på 42 m² samt carport – perfekt til hobby, opbevaring eller pladskrævende interesser.

Beliggenheden på lukket vænge i Gedved er ideel for familien, der ønsker trygge rammer og kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, natur og motorvejstilkørsel. Her får du en bolig med sjæl, plads og udviklingsmuligheder – både nu og i fremtiden.
Gedved er et attraktivt og velfungerende lokalsamfund med fokus på tryghed, fællesskab og nærhed i hverdagen. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb, hvilket gør byen særligt populær blandt børnefamilier. Området er omgivet af smuk natur med skov, stier og grønne områder, der inviterer til et aktivt udeliv. Samtidig er Gedved ideelt placeret for pendlere med hurtig adgang til motorvejsnettet og kort køreafstand til Horsens. Et roligt område med stærke lokale værdier og nem hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1900
Ombygget	1996
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	243 m²
Udhus	75 m²
Garage	42 m²
Udhus	8 m²
Carport	31 m²
Grundareal	1.808 m²