Sudkærvej 3, Sudkær
8752 Østbirk

163 m² 2,3 ha 3 rum
Boligareal 163 m²
Grundareal 2,3 ha
Rum 3
Energimærke

Drømmer I om ro, natur og charme i hver eneste detalje? Så byder Sudkærvej 3 velkommen med en idyllisk og stråtækt landejendom, der ligger helt ugeneret i sin egen skovlysning for enden af en allé.
Her får I en sjælden kombination af fredfyldt beliggenhed, moderniseret komfort og eventyrlige omgivelser med jagtret, skov, eng, bæk og en smuk gårdhave.

Stuehuset er nænsomt renoveret og fremstår i dag med et flot landkøkken fra 2019, der åbner sig til et hyggeligt alrum med fritliggende bjælker og en rå stolpe, der understreger husets landlige karakter. Herfra er der adgang til en lys stue med franske døre samt udgang til en stor træterrasse, der indrammer gårdrummet og inviterer udelivet helt ind.

I stueplan finder I desuden et rummeligt og opdateret badeværelse, mens førstesalen byder på tre gode værelser. Forældresoveværelset har skabsvæg, og det ene værelse er udstyret med en charmerende alkove – ideelt til børneværelse eller hjemmekontor.

I vinkelform er der opført en separat bygning, som rummer en stemningsfuld jagtstue/gildesal med brændeovn, fyrrum og to disponible rum på 1. sal. Her er masser af muligheder til både fest, hobby, opbevaring eller liberalt erhverv.

Grunden strækker sig over hele 2,3 ha og byder på åbne enge, små skovlommer, rislende bæk og masser af plads til leg, dyrehold eller bare fredelig nydelse af naturen – alt sammen med udsigt til grønne vidder og himmelhvælv.

Ejendommen har en atmosfære og ro, som kun få steder tilbyder – og alt sammen inden for kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1896
Ombygget	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	163 m²
Udhus	116 m²
Grundareal	2,3 ha