Villa

Thygesensvej 25
7430 Ikast

1.745.000 kr. 138 m² 5 rum
Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift 1.839 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Velbeliggende og velholdt etplansvilla.

På Thygesensvej 25 i Ikast finder du denne særdeles velbeliggende etplansvilla, som kombinerer en attraktiv adresse med en bolig, der løbende vedligeholdt og klar til at danne rammen om et nyt hjem. Beliggenheden er svær at overgå – du bor på en rolig, børnevenlig vej, hvor der er kort gåafstand til midtbyen med butikker, cafeer og indkøbsmuligheder. Samtidig er grønne områder og rekreative stier lige i nærheden, så du nemt kan nyde naturen i hverdagen.
Villaen fremstår i flot stand og vidner om, at den er passet godt på. I 2012 blev taget udskiftet til et ståltag med tagstensprofil. I forbindelse med tagudskiftningen blev der efterisoleret med 300 mm. Derudover er vestsiden af huset omfuget, og der er muret rulleskift under vinduerne – små detaljer, der både pynter og beskytter bygningen.
Indvendigt byder huset på en veldisponeret og funktionel planløsning. Fra den velkommende entre er der adgang til et praktisk bryggers med god plads til vaskefaciliteter. Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket giver fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen eller gæsteværelset. Badeværelset er velindrettet, og husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse til spisepladsen. Herfra er der direkte adgang til en rummelig dagligstue, som har plads til både sofahygge og familiefester.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven er overskuelig og hyggeligt anlagt, og den afskærmede terrasse bliver hurtigt familiens favoritsted på varme dage. Her er der læ for vinden og plads til grill, loungemøbler og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden en stor, bred carport og en lukket garage, som både giver plads til bilen og ekstra opbevaringsmuligheder.
Alt i alt er Thygesensvej 25 et hjem, der kombinerer en rolig, central beliggenhed med en bolig i flot stand og med en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Det er en villa, hvor du kan flytte direkte ind og nyde både hus og have fra dag ét.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1972
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	138 m²
Garage	28 m²
Carport	30 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	800 m²