Givskovvej 10
7430 Ikast

1.175.000 kr. 107 m² 3 rum
Kontantpris 1.175.000 kr.
Ejerudgift 1.448 kr.
Boligareal 107 m²
Grundareal 815 m²
Rum 3
Energimærke

Mulighedsrig etplansvilla med central beliggenhed

Drømmer I om en klassisk etplansvilla, hvor I kan flytte ind, tage boligen i brug og samtidig sætte jeres eget præg over tid, er Givskovvej 10 et spændende bud. Ejendommen ligger godt og centralt i Ikast og byder på en overskuelig ramme om hverdagen. Her får I en bolig med en funktionel grundplan, regulære rum og et tydeligt moderniseringspotentiale, som gør det mulgit at skabe netop det hjem, der passer til jeres ønsker og behov. Fra entreen fordeler boligen sig praktisk til de forskellige afdelinger. Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt og har plads til både spisebord, sofagruppe og hyggelige læsekroge. De brede vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en naturlig kontakt med have, mens døren til terrassen gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen på lune dage. Køkkenet ligger centralt i huset og har en klassisk indretning med fin skabs- og bordplads. Her er et oplagt udgangspunkt for at bevare den nuværende løsning eller skabe et nyt køkken i en stil, der matcher resten af den ønskede modernisering. I direkte forbindelse med køkkenet ligger et rummeligt bryggers. Det giver ekstra opbevarings og arbejdsplads, og fungere samtidig som en praktisk indgang til boligen i en travl hverdag. Ved carporten findes desuden et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller andre praktiske formål. Boligen værelsesafdeling rummer 2 værelser, som kan indrettes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt med separat bruseniche. Gangarealet binder rummene sammen og understreger den enkle fordel ved et hjem i et plan. Villaen fremstår med en ældre indretning, og der er derfor gode muligheder for at opdatere materialer, farver og løsninger efter egen smag. Samtidig er huset løbende vedligeholdt og blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes nyere tag og vinduer. Udendørs præsenterer ejendommen sig med velholdte udenomsarealer, der passer smukt til den klassiske murstensvilla. Tætte hække skaber en grøn afgrænsning omkring grunden, mens plæne buske og blomstrende bede giver haven karakter. Her er plads til både afslapning, leg og afslappende stunder i de forskellige kroge. Terrassen ligger naturligt ved stuen og danner en hyggelig ramme om morgenkaffe, grillmiddage og lange sommeraftener. Carporten sørger for overdækket parkering og skaber samtidig en beskyttet adgang til boligens disponible rum. Givskovvej 10 er kort sagt en mulighedsrig ejendom for køberen, der værdsætter en god central beliggenhed, en funktionel etplansløsning og et hus med en solid grundform. Her kan de eksisterende kvaliteter bevares, mens boligen gradvist fornyes og tilpasses fremtidens ønsker. Resultatet kan blive et personligt hjem med lyse opholdsrum, praktiske funktioner og en dejlig have som grøn ramme om hverdagen