Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne
9430 Vadum

3.495.000 kr. 179 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.312 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 1.029 m²
Rum 6
Energimærke

Kvalitetsvilla fra KFS beliggende på lukket stikvej

Velkommen til Gustav Zimmersvej 84 i den attraktive og børnevenlig by Nørhalne. Denne 1-plans villa oser af tidløs arkitektur med materialer i høj kvalitet. Boligen er opført i 2010 og fremstår gennemført fra ende til anden – både funktionelt og æstetisk. Med sine 179 m² bolig på en 1.029 m² stor grund tilbyder ejendommen plads, komfort og en rolig beliggenhed, der passer perfekt til den kvalitetsbevidste børnefamilie.

Villaens indretning er både praktisk og elegant. Hjertet i boligen er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét lyst og luftigt miljø. Her er loft til kip(skiftet i 2023), store vinduespartier samt ovenlysvinduer, som tilsammen sikrer et flot lysindfald hele dagen. Det stilrene Svane-køkken er malet i 2023, og er indrettet med god skabsplads og kvalitetsmaterialer, og fungerer som et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.

Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel indrettet med forældreafdelingen der ligger diskret placeret i den ene ende af huset med walk-in-closet og med prikken over i’et, nemlig det store badeværelse med dobbelt bruseniche, samt direkte udgang til haven, hvilket giver en privat og rolig atmosfære. I modsatte ende findes fire gode værelser og endnu et badeværelse – perfekt til børn, overnattende gæster eller hjemmekontor. Derudover rummer boligen et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads.

Hele boligen har gulvvarme, hvilket både øger komforten og understreger det eksklusive udtryk. Trægulve og store klinker er lagt i neutrale farver, som giver boligen et stilrent og tidløst look.

Udearealerne er anlagt med fokus på både brug og vedligeholdelse. Haven er ugeneret og lukket, med god plads til leg og ophold. Flere terrasseområder, herunder en fantastisk overdækket terrasse fra 2020, lavet i kvalitetsmaterialer, der giver mulighed for at nyde udelivet fra tidligt forår til sent efterår. Ejendommen har desuden en dobbelt carport og tilhørende udhus, der matcher husets arkitektur.

Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne. Her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotorvejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn. Denne villa er det perfekte valg for dig, der søger en moderne og indflytningsklar bolig i et roligt og familievenligt område.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2010
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	179 m²
Carport	32 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	1.029 m²