Gartnervænget 30, Nørhalne
9430 Vadum

1.395.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.514 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 933 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa med masser af plads og gode muligheder for modernisering

På en rolig adresse i Nørhalne ligger dette store hus. Her er tale om en bolig med mange kvadratmeter og en indretning, der gør huset særligt attraktivt for børnefamilien eller dem, der drømmer om god plads og lyst til at sætte sit eget præg.

Boligen byder på fire værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om der skal være plads til børn, gæster, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer to toiletter, hvoraf det ene er indrettet med bad, hvilket gør hverdagen praktisk og komfortabel, når flere skal ud ad døren på samme tid.

Et af husets store plusser er den rummelige stue, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue. Udestuen forlænger sommeren og giver et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten til haven – uanset årstid og vejr.

Køkkenet ligger centralt placeret i huset, og selvom det fremstår ældre, er der god mulighed for at åbne op og skabe et moderne køkken, som mange familier i dag efterspørger. Til boligen hører også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og plads til opbevaring – en funktionel detalje, der letter hverdagen.

Huset trænger generelt til modernisering, men det betyder også, at du som køber kan skabe præcis det hjem, du drømmer om, med egen stil og indretning. Her er både pladsen og potentialet til at indfri visionen om et lyst og moderne familiehus.

Ejendommen ligger på en god grund med have omkring, hvor der er rig mulighed for leg, boldspil eller etablering af hyggelige terrasser og udemiljøer.

Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne, her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotervejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20 minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Udestue	36 m²
Carport	46 m²
Grundareal	933 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.514 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.460 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.006 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering