Alléparken 52
5290 Marslev
-
2.495.000 kr.
135 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.947 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 784 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne villa fra 2008 med optimal planløsning og solrig have
Huset fremstår lyst og indbydende med et stort, åbent opholdsmiljø, hvor køkken/alrum og stue er samlet. Her får I et naturligt samlingspunkt i boligen med god plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en god forbindelse til terrassen og haven, som kan nydes dagen igennem.
Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med god bordplads og en praktisk køkkenø, der indbyder til både madlavning og samvær. I forlængelse ligger spiseplads og opholdsstue, hvor der er plads til både sofa- og spiseafdeling.
Boligen rummer flere gode værelser, som er placeret, så der er en naturlig opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Her er fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmearbejde eller gæster. Derudover er der to badeværelser, som gør hverdagen mere smidig, samt et praktisk bryggers med egen indgang.
Udvendigt får I en nem og velanlagt have med gode terrasseområder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som giver gode opbevaringsmuligheder og plads til bilen.
En bolig der fremstår indflytningsklar med en planløsning, der fungerer i praksis, og som henvender sig til jer, der ønsker moderne komfort i rolige omgivelser.
Ring for en fremvisning
Forestil dig et liv på Alléparken 52, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 784 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.947 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.806 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.985 kr. |
Lys og indbydende opholdsafdeling
Boligens opholdsrum er samlet i ét åbent miljø, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen. Her er der god plads til både hverdagens måltider og samvær, mens de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at trække udelivet ind som en del af hverdagen.
Funktionel planløsning til familien
Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Boligen rummer flere gode værelser, der kan tilpasses behov – uanset om det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. To badeværelser og et praktisk bryggers gør hverdagen både fleksibel og funktionel.
Solrig have og nemt udeliv
Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den byder på gode opholdsarealer. Terrassen ligger optimalt i forhold til solen, så I kan nyde lys og varme fra morgen til aften. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Alléparken 52
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig beliggenhed i Marslev
Alléparken 52 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.264 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.