Hyrdevej 9
5300 Kerteminde

274 m² 6 rum
Boligareal 274 m²
Grundareal 1.013 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet udsigtsvilla med kompromisløs kvalitet

Denne fuldmurede villa er arkitekttegnet af Mindedal Arkitekter og fremstår med et usædvanligt højt kvalitetsniveau – både ude og inde. Ejendommen har gennemgået en opsigtsvækkende renovering i 2019–2020, og her er der skabt en sjælden kombination af gennemtænkt arkitektur, eksklusive materialer og en beliggenhed, der sikrer en betagende panoramaudsigt over Kerteminde Bugt.
Boligen rummer en veldisponeret planløsning med i alt seks værelser, to badeværelser og et gæstetoilet, hvilket giver optimale rammer for både familieliv og gæster. Opholdsmiljøet og den tilhørende udestue udgør husets naturlige samlingspunkt, mens den nydeligt anlagte have fuldender helheden. Omgivelserne er lige så imponerende som selve boligen – med nærhed til havet og samtidig kort afstand til byens mange tilbud.

Gennemførte løsninger fra ende til anden

Opholdsmiljøet er placeret på boligens øverste etage og består af køkken og stue i åben forbindelse. Placeringen er nøje valgt for at udnytte udsigten optimalt, og gennem hele fem foldedørspartier kan facaden åbnes markant op mod omgivelserne. Foldedørene er udført i massiv egetræ med lydglas og solfilter – en løsning, der går igen i alle otte foldedøre i boligen. Resultatet er et imponerende lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse.

Gulvet er udført i elegant massivt sildebensparket i eg, smukt afsluttet med en sort bort langs kanten, der tilfører rummet et eksklusivt udtryk. Sildebensmønstret fortsætter op ad køkken-halvøen, som er en integreret del af det klassiske uno form-køkken. Bordpladen er hentet i Italien og udført i ét stort stykke, specialtilpasset med udskæringer til vask og armatur. Køkkenet er udstyret med blandt andet 5-i-én Quooker samt Gaggenau-kogezone med integreret emfang, og samme kvalitetsniveau går igen i ovn og opvaskemaskine. Husets døre er fra Swedoors Advanced Line med softclose, hvilket understreger den konsekvente materialevalg.

Private afdelinger med fokus på æstetik og funktion

På overetagen findes det markante soveværelse, som med sin størrelse giver mulighed for eksempelvis walk-in-closet eller kontor. I dag fremstår rummet åbent med direkte adgang til badeværelset, der er udført med stor elegance. De marmorerede klinker i imponerende format er lagt med fokus på et ubrudt mønster, som giver et roligt og eksklusivt udtryk. Inventar og sanitet er fra Unoform og Alessi – en kvalitet, der også går igen på gæstetoilettet og boligens andet badeværelse.

Underetagen rummer yderligere 4 værelser, hvilket gør boligen særdeles velegnet til den pladskrævende familie. Her findes også et badeværelse, bryggers, et disponibelt rum, sikringsrum samt adgang til kælder og garage fra et af værelserne. Bryggerset er indrettet som et funktionelt grovkøkken med blandt andet ekstra ovn og gode arbejdsflader.

En afstemt og gennemarbejdet have

Udvendigt matcher boligen det høje niveau indvendigt. De rene linjer, den mørke facade og inddækninger i patineret zink skaber et stilrent og tidløst udtryk. Der er etableret terrasser både på øvre og nedre niveau, hvor den øverste terrasse er afskærmet med glas, så udsigten mod haven og havet bevares fuldt ud. Her finder man også den hyggelige udestue samt et væksthus med fine beplantninger og tomater.

Ejendommen har elektrisk port, og indkørsel og haveanlæg er udformet med assistance fra havearkitekt, hvilket giver et harmonisk og velafbalanceret udemiljø.

Et område med mange kvaliteter

Ejendommen grænser op til et grønt område, hvor en historisk bygning – tidligere højskole – bidrager til udsigten i modsat retning af vandet. Havet er dog et naturligt omdrejningspunkt for beliggenheden, og området byder på et aktivt udeliv med blandt andet kitesurfing, kajakroning og helårsbadning.

Mod syd ligger Kertemindes hyggelige bymidte med butikker, spisesteder og charmerende gader. Havnemiljøet er ligeledes et naturligt samlingspunkt med stemning, ishuse og minigolf. Samtidig er hverdagen nem med skole, daginstitution og indkøb inden for halvanden kilometer.