Dosseringen 8C
5300 Kerteminde
-
6.295.000 kr.
145 m²
6 rum
- Kontantpris 6.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.246 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 588 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Unikt byhus med havneudsigt, gårdhave og sjæl midt i Kerteminde
Ejendommen er gennem årene løbende renoveret og vedligeholdt med respekt for den oprindelige arkitektur og stil. Bl.a. er facaden netpudset og malet, alle døre og vinduer udskiftet til håndlavede trævinduer i den oprindelige stil, og både hovedhus og gæstehus fremstår velholdte og gennemført smukke. Træværket og de ornamenterede kviste er restaureret, og særlige detaljer som det støbte anker i husets sokkel og de historiske vægmalerier sætter en unik stemning.
Hovedhuset indeholder i stueplan et indbydende og funktionelt layout med entre, stort opholdsrum i forlængelse af et rummeligt køkken-alrum med udgang til terrassen, en hyggelig stue og en charmerende spisestue med originale trægulve og stuklofter. Et nyere badeværelse med snedkerelementer fra Svane fuldender denne etage.
På første sal finder man to reelle værelser, et kontor samt et walk-in-closet – og ikke mindst en pragtfuld udsigt til havnefronten fra soveværelset. Kælderen er fuldt anvendelig og er indrettet med både bad, toilet, bar/gildesal, værksted, bryggers og viktualierum – perfekt til både hverdagsfunktioner og sociale aktiviteter.
Udover boligen får man et isoleret anneks med værelse samt en stor og meget anvendelig dobbelt garage opført i 2012 med elektriske porte og ekstra opbevaringsplads. Haven er opbygget med granitskærver, højbede og frugttræer, og byder på små opholdsrum, hvor man kan nyde stilheden – midt i byen.
Beliggenheden er i absolut særklasse. Med adresse på det højeste punkt af Dosseringen bor man i ro og fred – men alligevel tæt på alt. Der er kort gåafstand til indkøb, caféer, kulturoplevelser, lystbådehavnen, stranden og skovområder. Nabolaget er præget af roligt byliv med god stemning og hjælpsomme naboer – herunder den nærliggende Varmestuen og restaurant Rudolf Mathis, hvor der er aktivitet uden støjgener. Der er 25 meter til bådfortøjning og mulighed for at pendle til bl.a. Odense og København.
Alt i alt en bolig, hvor æstetik, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Dosseringen 8C, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kerteminde-Drigstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kerteminde-Drigstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1906 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 145 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Garage | 58 m² |
| Grundareal | 588 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.246 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.624 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.555 kr. |
Gennemført udeliv midt i byen
Den charmerende gårdhave og haven bag huset er anlagt med øje for både funktion og nydelse. Her finder man flere hyggelige kroge, beplantning med frugttræer og blomster samt en overdækket tørreplads og et velplaceret brændeskur. Belægningen med granitskærver og fliser gør haven let at holde, og de mange siddepladser gør det nemt at finde både sol og læ. En ideel ramme om hverdagen eller som værtskab for hyggelige sammenkomster.
Rum til livet – og lidt til
Indretningen i boligen rummer både atmosfære og fleksibilitet. Det store opholdsrum i stueetagen glider ubesværet over i køkkenet og videre ud til terrassen, mens spisestuen indbyder til lange middage i selskab med familie og venner. Kælderen med bar og bryggers giver ekstra dimensioner til boligen, og det isolerede anneks og den rummelige garage gør det muligt at indrette både gæsteafdeling, hobbyrum eller værksted.
En beliggenhed med alt indenfor rækkevidde
Med kun få skridt til både havnemiljøet, byens butikker, caféer, strand og skov får man adgang til det bedste Kerteminde har at byde på. Beliggenheden kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturoplevelser og fredelige omgivelser. Samtidig giver de nærliggende transportmuligheder og pendlervenlighed en sjælden fleksibilitet for både børnefamilien og parret med lyst til at bo centralt – men tæt på vandet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dosseringen 8C
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Dosseringen 8C og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.264 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kerteminde-Drigstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.